Анализ методологических особенностей выбора проекта




Скачать 65.63 Kb.
НазваниеАнализ методологических особенностей выбора проекта
Дата публикации09.11.2013
Размер65.63 Kb.
ТипРеферат
litcey.ru > Экономика > Реферат

Содержание


Введение 2

Глава 1. Анализ методологических особенностей выбора проекта 2

1.1 Роль выбора проекта в деятельности компании 2

Прежде всего, необходимо отдавать отчет в том, что любой проект это, прежде всего, набор вероятностных процессов и точно предсказать сценарий развития событий представляется весьма затруднительным. Ни одним нормативным документом не предусматриваются, например, поломка механизмов, с помощью которых осуществляется данный процесс или неожиданная болезнь производителя работ. Очевидно, именно по этим причинам редкие проекты были реализованы в пределах изначально определенных параметрических характеристик. Например, согласно проведенным исследованиям в области информационных проектов, осуществляемых для частных и государственных компаний, около 90% проектов не были успешно выполнены из-за перерасхода средств или 2

1.2 Критерии выбора проектов 3

1.3. Анализ выбора проектов 3

Глава 2. Применение выбора проекта на примере ЗАО «Первая Ипотечная Компания» 4

2.1. Описание проекта 4

2.2. Неопределенность и риски при выборе проекта 4

2.3. Оценка эффективности финансового и инвестиционного плана проекта 5

Заключение 5

Список литературы 6













Введение


Актуальность темы данного исследования обусловлена тем, что потребность российских организаций в инвестициях огромна, среди причин необходимости привлечения инвестиций – обновление материально-технической базы, реализация долгосрочных проектов, при этом наиболее привлекательная сфера вложения - девелопмент. Свободный капитал есть и на международном финансовом рынке, и внутри страны. Однако инвесторы не торопятся вложить его в российские предприятия. Помимо общих замечаний о не благоприятности инвестиционного климата в России, следует назвать очень важную причину: абсолютное большинство предприятий не готовы принимать инвестиции на рыночных условиях. Они не способны, во-первых, представить должным образом подготовленные, всесторонне проработанные проекты, во-вторых, эффективно распорядиться средствами, обеспечив привлекательную для инвесторов норму прибыли на вложенный капитал, в-третьих, обеспечить «прозрачность» инвестиционного процесса, его контролируемость со стороны инвесторов.
^

Глава 1. Анализ методологических особенностей выбора проекта

1.1 Роль выбора проекта в деятельности компании

Прежде всего, необходимо отдавать отчет в том, что любой проект это, прежде всего, набор вероятностных процессов и точно предсказать сценарий развития событий представляется весьма затруднительным. Ни одним нормативным документом не предусматриваются, например, поломка механизмов, с помощью которых осуществляется данный процесс или неожиданная болезнь производителя работ. Очевидно, именно по этим причинам редкие проекты были реализованы в пределах изначально определенных параметрических характеристик. Например, согласно проведенным исследованиям в области информационных проектов, осуществляемых для частных и государственных компаний, около 90% проектов не были успешно выполнены из-за перерасхода средств или




^

1.2 Критерии выбора проектов


Эффективность инвестиционного проекта - категория, отражающая соответствие проекта, порождающего данный инвестиционный проект, целям и интересам его участников1.

Осуществление эффективных проектов увеличивает поступающий в распоряжение общества внутренний валовой продукт (ВВП), который затем делится между участвующими в проекте субъектами (фирмами (акционерами и работниками), банками, бюджетами разных уровней и пр.). Поступлениями и затратами этих субъектов определяются различные виды эффективности инвестиционных проектов.

Рекомендуется оценивать следующие виды эффективности2:

  • эффективность проекта в целом;

  • эффективность участия в проекте.
^

1.3. Анализ выбора проектов


В современных условиях технический прогресс обеспечивает значительное расширение диапазона инвестиционных возможностей, доступных фирме даже с весьма ограниченным объемом средств. Он также создал тенденцию к увеличению промежутка времени между принятием решений и получением выгод, потребовал увеличения объемов необходимых инвестиций и повысил скорость устаревания оборудования и продукции. В результате критическое значение приобрела правильная оценка эффективности инвестиционных проектов3.

Всякий эффект показывает степень достижения некоторого заданного результата. Он является абсолютным показателем результативности и представляет собой разность между результатами и затратами.
^


Глава 2. Применение выбора проекта на примере ЗАО «Первая Ипотечная Компания»

2.1. Описание проекта


Объектом исследования в данной работе является Закрытое Акционерное Общество «Первая Ипотечная Компания», осуществляющее свою деятельность в сфере девелопмента: строительство и передача в аренду коммерческой недвижимости.

Закрытое Акционерное общество (ЗАО) «Первая Ипотечная Компания» регистрируется, функционирует и ликвидируется в соответствии с положениями ГК РФ (от 30.11.1994 N 51-ФЗ в редакции от 22.07.2008 N 141-ФЗ) и Федеральным законом от 25. 12. 1995 года № 208-ФЗ «Об акционерных обществах» (в редакции от 27.10.2008 N 175-ФЗ).

Уставный капитал предприятия составляет 50 000 тыс. руб. внесен полностью.

^

2.2. Неопределенность и риски при выборе проекта


Далее представлен SWOT анализ проекта. Анализ местоположения, окружения и внутренней планировки, с учетом ограничений, накладываемых в рамках архитектурной концепции; положение на данном сегменте рынка позволяет выделить сильные и слабые стороны рассматриваемого объекта с точки зрения перспектив инвестирования, дополнительные возможности, повышающие его привлекательность, а также возникающие при этом угрозы (табл. 2.1).

Представленные данные позволяют сделать вывод, что на настоящий момент сильных сторон у проекта и возможностей больше, чем угроз. Поэтому данный проект необходимо начать реализовывать именно в 2012 году, т.к. начавшаяся стабилизация макроэкономической ситуации в ближайшей перспективе будет стимулировать развитие аналогичных проектов.
^


2.3. Оценка эффективности финансового и инвестиционного плана проекта


Для строительства ГПК «Лесное озеро» потребует инвестиционных капиталовложений в размере 26,52 млн. долларов США. Общая величина капиталовложений в проект включает в себя инвестиции в покупку земли под застройку, возведение и запуск в эксплуатацию объектов 1-й очереди гостинично-паркового комплекса «Лесное озеро».

Для реализации проекта будет создано новое юридическое лицо, одним из учредителей будет «Первая Ипотечная Компания».

Инициаторы проекта готовы обсуждать с заинтересованными сторонами различные формы участия в Проекте строительства, среди которых наиболее перспективными являются следующие:

  • Участие партнера в капитале компании;

  • Кредитное финансирование.

Заключение


Темой данной дипломной работы была обусловлена необходимость изучения выбора, анализа и оценки эффективности инвестиционных проектов в реальном секторе экономики. Изучение теоретических аспектов позволяет заключить, что эффективность инвестиционного проекта - категория, отражающая соответствие проекта, порождающего данный инвестиционный проект, целям и интересам его участников. В процессе анализа и оценки проектов применительно к каждому из них или их совокупности обычно приходится решать следующие основные задачи:

  • Оценка реализуемости проекта, то есть возможности его осуществления с учетом всех имеющихся ограничений технического, финансового, экономического и другого характера.

  • Оценка абсолютной эффективности проекта, то есть проверка выполнения условия: значимость достигаемых результатов выше значимости требуемых затрат (расхода ресурсов).
^

Список литературы


  1. Федеральный закон от 25.02.1999 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений» (ред. от 24.07.2007 N 215-ФЗ). – М.: Эксмо – Гарант, 2009. – 59 с.

  2. Федеральный закон от 09.07.1999 N 160-ФЗ «Об иностранных инвестициях в Российской Федерации» (ред. от 29.04.2008 , N 58-ФЗ). – М.: Эксмо – Гарант, 2009. – 37 с.

  3. Федеральный закон от 22.04.1996 N 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг» (в ред. от 18.07.2009 N 181-ФЗ). – М.: Эксмо – Гарант, 2010. – 45 с.

  4. Федеральный закон от 05.03.1999 N 46-ФЗ «О защите прав и законных интересов инвесторов на рынке ценных бумаг» (ред. от 18.07.2009, N 181-ФЗ). – М.: Эксмо – Гарант, 2010. – 38 с.

  5. Федеральный закон от 29.11.2001г. № 156-ФЗ «Об инвестиционных фондах» (в редакции от 06.12.2007, N 334-ФЗ). – М.: Эксмо – Гарант, 2008. – 35 с.

  6. Абрамов С.И. Инвестирование. – М.: Центр экономики и маркетинга, 2008. – 129 с.

  7. Абдикеев Н.М., Данько Т.П., Ильдеменов С.В., Киселев А.Д. Реинжиниринг бизнес-процессов. Полный курс MBA. – М.: Эксмо, 2009. – 592 с.

  8. Баканов М.И., Шеремет А.Д. Теория анализа хозяйственной деятельности: учебник для ВУЗов, изд. 6-е. – М.: Финансы и статистика, 2006. – 416 с.

  9. Верзух Э. Управление проектами: Ускоренный курс по программе MBA: Практические рекомендации; Оперативные решения. – М.: ИД Вильямс, 2009. – 480 с.

  10. Гальперин В. М., Игнатьев С. М., Моргунов В. И. Микроэкономика. – М.: ГУ ВШЭ, 2007. – 352 с.

1 Абрамов С.И. Инвестирование. – М.: Центр экономики и маркетинга, 2008. – С. 14

2 Коммерческая оценка инвестиций: учебник / Под ред. Есипова В.Е. – СПб: Питер, 2008. – С.21

3 Королев Г.Н. Инвестиции. – СПб: Нева, 2009. – С. 36


Похожие:

Анализ методологических особенностей выбора проекта iconАнализ методологических особенностей выбора проекта
Очевидно, именно по этим причинам редкие проекты были реализованы в пределах изначально определенных параметрических характеристик....
Анализ методологических особенностей выбора проекта iconА. Г. Шнырёв в статье проводится анализ основных параметров самолетов...
В статье проводится анализ основных параметров самолетов для авиахимработ. Приводится обработка статистических данных по существующим...
Анализ методологических особенностей выбора проекта iconПроекта
Лабораторная работа № Анализ эффективности инвестиционного проекта и разработка бизнес-плана в системе Project Expert
Анализ методологических особенностей выбора проекта iconДипломной работы являются: изучение методологических основ анализа...
Анализ производственно-хозяйственно деятельности предприятия на примере ООО «Бетонар» (производство строительных материалов)
Анализ методологических особенностей выбора проекта iconВведение 2
Анализ целесообразности и особенностей применения инструментов налогового планирования ОАО «абрис-дизайн» 4
Анализ методологических особенностей выбора проекта iconТема: т э о проекта
Тэо содержит анализ затрат и результатов какого-либо проекта. Тэо позволяет инвесторам определить, стоит ли вкладывать деньги в предлагаемый...
Анализ методологических особенностей выбора проекта iconТема: т э о проекта
Тэо содержит анализ затрат и результатов какого-либо проекта. Тэо позволяет инвесторам определить, стоит ли вкладывать деньги в предлагаемый...
Анализ методологических особенностей выбора проекта iconВведение 2
Анализ количественных и качественных характеристик персонала, и особенностей управления человеческими ресурсами в ООО «Кластер 11»...
Анализ методологических особенностей выбора проекта iconТема: тэо проекта
Тэо содержит анализ затрат и результатов какого-либо проекта. Тэо позволяет инвесторам определить, стоит ли вкладывать деньги в предлагаемый...
Анализ методологических особенностей выбора проекта iconМуниципальное образование городское поселение сосногорс к генеральный...
Анализ состояния территории, проблем и направлений ее комплексного развития (Комплексный градостроительный анализ территории) 13
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
litcey.ru
Главная страница