Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп




НазваниеПостановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп
страница5/8
Дата публикации13.04.2013
Размер1.54 Mb.
ТипДокументы
litcey.ru > География > Документы
1   2   3   4   5   6   7   8
частью настоящего контракта.

5.1.10. Не позднее ___ месяцев с момента подписания Сторонами

настоящего Инвестиционного контракта (договора) представить Инвестору

сформированный на основании данных Департамента жилищной политики и

жилищного фонда города Москвы список физических лиц, постоянно

проживающих в городе Москве не менее 10 лет и желающих улучшить свои

жилищные условия с использованием ипотечных (залоговых) схем

кредитования, займов и субсидий, а также список юридических лиц,

принимающих на основании заключенных с Департаментом жилищной политики и

жилищного фонда города Москвы договоров участие в реализации городских

жилищных программ, с которыми Инвестору надлежит заключить договоры

соинвестирования на условиях, определяемых Инвестором.

5.2. Инвестор обязуется:

5.2.1. Предоставить в 10-дневный срок с момента заключения

инвестиционного контракта Администрации в лице Комитета города Москвы по

организации и проведению конкурсов и аукционов банковскую гарантию или

подтверждения наличия собственных средств по уплате денежных средств в

размере, указанном в пункте 3.1. инвестиционного контракта, и действующую

до оформления акта о результатах реализации инвестиционного контракта.

5.2.2. В течении 15 дней с момента заключения инвестиционного

контракта представить в Департамент земельных ресурсов города Москвы

необходимые документы для оформления земельно-правовых отношений в

установленном порядке.

5.2.3. Обеспечить за счет собственных и (или) привлеченных средств

финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном объеме в

соответствии со своими обязательствами по настоящему Контракту, в том

числе, выплатить денежные средства в бюджет города Москвы в размере,

указанном в п.3.1 Контракта и сдать объект (объекты) приемочной комиссии

по приемке объектов в эксплуатацию.

5.2.4. При разработке проектно-сметной документации на стадии

оформления задания на разработку проекта строительства (реконструкции,

реновации) инвестиционного объекта предусматривать проектные решения,

обеспечивающие наличие доли города в виде нежилых помещений, которые

могут управляться и эксплуатироваться как единый объект недвижимости, то

есть отдельным функциональным блоком (блоками) с изолированным входом.

5.2.5. В недельный срок после получения заключения Мосгосэкспертизы

по проектно-сметной документации представить Администрации необходимый

пакет документов для оформления протокола предварительного раздела

нежилых помещений.

5.2.6. Представлять Администрации (в лице Департамента экономической

политики и развития города Москвы) информацию по включению в городские

годовые и перспективные инвестиционные программы объектов строительства

по Контракту в установленные сроки и в установленной форме (в том числе

титульные списки строительства).

5.2.7. Обеспечить ежемесячное не позднее 15 числа месяца, следующего

за отчетным, представление Администрации (в лице префектуры

соответствующего административного округа) отчета о выполненных работах,

предусмотренных пп. 4.1, 4.2 Контракта.

5.2.8. Обеспечить строительство (реконструкцию) и ввод объекта в

эксплуатацию в сроки, установленные настоящим Контрактом, и с качеством в

соответствии с действующими строительными нормами.

5.2.10. После заключения Контракта обеспечить выполнение условий

освоения и содержания строительной(ых) площадки(ок) в соответствии с

установленными правилами и нормами, включая обеспечение охраны и

сохранности имущества, уборку строительных площадок и прилегающих к ним

уличных полос (распоряжения Премьера Правительства Москвы от 12.11.93

N 2086-РП "Об утверждении Положения о порядке освоения и содержания

строительных площадок на территории ЦАО" (при строительстве или

реконструкции объектов на территории ЦАО) и от 08.04.97 N 370-РП "Об

утверждении Положения о порядке устройства ограждений фасадов зданий,

сооружений и строительных площадок на период строительства,

реконструкции, реставрации и капитального ремонта в городе Москве").

5.2.11. Произвести отселение жителей и вывод собственников из

объекта по согласованию с ними и обеспечить за счет собственных средств

оформление жилой площади, предоставляемой жителям, с компенсацией, если

это предусмотрено инвестиционным проектом и условиями конкурса ( правового

акта Правительства Москвы).

5.2.12. Не использовать освободившиеся помещения на объекте в

коммерческих, других целях, кроме инвестиционных.

5.2.13. После выполнения пункта 4.1. Контракта в месячный срок

произвести комплекс мероприятий по информированию жителей домов,

близлежащих к инвестиционному объекту (в том числе публикации в средствах

массовой информации) о предстоящем строительстве (реконструкции,

реновации) по данному адресу. В случае получения обоснованных замечаний

жителей, принять необходимые меры по их устранению.

5.2.14. Производить в соответствии с установленным порядком учетную

регистрацию в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики

Правительства Москвы Контракта, дополнительных соглашений и договоров о

привлечении финансовых средств населения в строительство жилья.

5.2.15. При привлечении средств соинвесторов решить вопрос о

дальнейшей форме управления имущественным комплексом. Договоры

соинвестирования согласовываются с Администрацией".

5.2.16. Обеспечить инженерную подготовку территории в соответствии с

выданными техническими условиями и заключенным протоколом разграничения

ответственности Сторон по инженерному обеспечению контракта.

Выполнить работы по разборке, переборке и вывозу конструкций,

сносимых жилых домов и строений, расположенных на строительной площадке

объекта.

5.2.17. Предусматривать в договорах с третьими лицами, в том числе,

в договорах купли-продажи квартир пункт, информирующий их о создании

товарищества собственников жилья в указанном доме, а также указывать, что

условия и порядок перепланировки квартир (установки перегородок)

производится в установленном действующим законодательством порядке.

5.2.18. В двухнедельный срок после ввода объекта в эксплуатацию

предоставить документы в Департамент жилищной политики и жилищного фонда

города Москвы в соответствии с распоряжением Мэра от 25.01.2001 г.

N 56-РМ "О мерах по упорядочению учета и контроля за оформлением жилой

площади в г.Москве" для оформления Выписок из базы данных Единой

информационной системы "Жилище" на весь объем вводимой площади в

соответствии с данным контрактом.

5.2.19. Обеспечить финансирование затрат по оказанию услуг

телефонной связи отселяемым жителям в соответствии с п.4 распоряжения

Правительства Москвы от 02.12.02 г. N 1880-РП "О порядке оказания услуг

телефонной связи жителям, переселяемым из сносимых пятиэтажных, ветхих,

реконструируемых, аварийных и капитально ремонтируемых зданий, а также из

зданий, подлежащих расселению и сносу в связи со строительством объектов

дорожно-транспортной сети города".

5.2.20. После сдачи объекта в эксплуатацию представить в Департамент

имущества города Москвы полный пакет документов, необходимый для

регистрации права собственности города на свою долю площади нежилых

помещений в Едином государственном реестре прав.

5.2.21. В течение 30 дней с момента оформления в установленном

порядке имущественных прав на объект представить в Москомзем необходимые

документы для переоформления земельно-правовых отношений.

5.2.22. Обеспечить финансирование работ по паспортизации здания и

квартир.

5.2.23. Обеспечить оформление и регистрацию имущественных прав в

установленном законом порядке. Осуществлять своевременно и в

установленном порядке арендные платежи за пользование земельным участком.

5.2.24. Не позднее ____ месяцев с момента подписания Сторонами

настоящего Контракта предоставить Администрации условия реализации и

перечень квартир, передаваемых в соответствии с п.3.1 в собственность

Инвестора по итогам реализации настоящего Контракта, с указанием их

существенных характеристик, которые будут направлены Инвестором для

реализации на условиях, определяемых Инвестором.

5.2.25. Реализовать жилую площадь физическим и юридическим лицам,

указанным в списках, предоставленных Администрацией, в объеме,

пропорциональном той части площадей, которые каждое из указанных лиц

хотел бы приобрести, при условии, что совокупный объем площадей,

предоставляемых таким лицам не превысит ___% от площадей, подлежащих

передаче Инвестору по итогам реализации настоящего Контракта. В случае

если в срок, указанный в п.5.1.10 настоящего Контракта, Администрация не

представит Инвестору списки физических и юридических лиц, которым

Инвестору надлежит реализовать жилую площадь в соответствии с указанным в

данном подпункте объемом площадей, либо объем площадей, который желают и

могут приобрести перечисленные в списке лица, меньше указанного выше

объема площадей, зарезервированного Инвестором для этой цели, Инвестор

вправе распорядится невостребованными площадями по своему усмотрению.

Статья 6. Гарантии

Гарантией исполнения Инвестором обязательства уплатить в бюджет

города сумму денежных средств в качестве компенсации ранее произведенных

городом затрат на создание объектов инженерной, транспортной и социальной

инфраструктуры, предусмотренную пунктом 3.1, является банковская гарантия

или подтверждения наличия собственных средств.

Статья 7. Уступка прав по Контракту

7.1. Инвестор по согласованию с Администрацией вправе частично или

полностью уступить свои права по Контракту третьему лицу при условии

принятия последним обязанностей, условий и обязательств по настоящему

Контракту пропорционально участию в реализации инвестиционного проекта

без увеличения сроков строительства объекта.

Частичная или полная переуступка прав оформляется дополнительным

соглашением о переуступке прав между старым и новым Инвестором и

Администрацией, которое является неотъемлемой частью настоящего

Контракта.

7.2. Администрация не несет ответственности по договорам Инвестора с

третьими лицами.

Статья 8. Срок действия Контракта

8.1. Контракт считается заключенным с даты его подписания Сторонами,

скрепления подписей Сторон печатями.

8.2. Контракт действует в течение срока реализации инвестиционного

проекта, указанного в статье 4 и п.2.2 Контракта.

8.3. Перенос срока действия Контракта оформляется дополнительным

соглашением, в котором указываются причины переноса и штрафные санкции,

примененные в соответствии со ст.10 (при наличии).

8.4. Срок действия Контракта не может превышать _________ лет с даты

его заключения (предельный срок реализации проекта). За указанный

период времени Стороны обязаны исполнить все свои обязательства по

Контракту.

8.5. По истечении предельного срока реализации проекта действие

Контракта прекращается и договор краткосрочной аренды земельного участка

расторгается в установленном порядке. Предельный срок реализации проекта

может изменяться и приостанавливаться по соглашению Сторон ввиду

наступления обстоятельств непреодолимой силы.

Статья 9. Изменение и прекращение Контракта

9.1. Контракт может быть изменен по соглашению Сторон, если

изменения не затрагивают вопроса распределения площади между Инвестором и

Администрацией ( п.3.1), кроме случаев, предусмотренных пп.3.2 и 10.

настоящего Контракта. Все изменения оформляются дополнительными

соглашениями, которые регистрируются на титульном листе и являются

неотъемлемой частью настоящего Контракта.

9.2. Контракт прекращается:

- по соглашению Сторон;

- в случае не предоставления# Инвестором банковской гарантии или

подтверждения наличия собственных средств по истечении десятидневного

срока с момента заключения Контракта

- по решению арбитражного суда;

- по выполнении Сторонами всех обязательств по Контракту, завершении

расчетов и оформлении имущественных отношений согласно акту о результатах

реализации инвестиционного проекта.

9.3. Администрация вправе отказаться от исполнения обязательств и

расторгнуть Контракт в одностороннем порядке в случае невыполнения

Инвестором сроков реализации по пп.4.1. и/или 4.2. и/или обязательств по

п 5.2. Контракта, предупредив Инвестора письменно за один месяц до

расторжения.

9.4. В случае расторжения Контракта Администрация имеет приоритетное

право в течение 30 дней принять решение о выкупе по себестоимости у

Инвестора результатов произведенных работ на основании документов,

подтверждающих затраты Инвестора, без применения коэффициентов инфляции и

поправочных коэффициентов (на момент расторжения).

В этом случае сумма выкупа определяется как сумма подтвержденных

затрат без учета:

- неполученные доходы и косвенные убытки;

- штрафы по просроченным ссудам и другим неисполненным

обязательствам, связанным с реализацией проекта;

- взносы по страхованию риска (рисков);

- затраты по просроченной исходно-разрешительной документации;

- затраты по подготовке документации, не соответствующей

функциональному назначению объекта, подлежащего строительству

(реконструкции, реновации) новым Инвестором;

- затраты по работам, не являющимся предметом настоящего Контракта;

- затраты по другим работам, которые утратили свою ценность

вследствие длительного неосвоения строительной площадки;

- затраты, понесенные Инвестором при участии в инвестиционном

конкурсе;

- процентные платежи, уплаченные при привлечении заемных средств.

Неучтенные в сумме выкупа вышеуказанные затраты компенсации

Инвестору не подлежат.

9.5. В случае разногласий Сторон по определению суммы выкупа

(размера затрат, понесенных Инвестором на реализацию проекта по работам,

принятым по актам приема-передачи, при расторжении Контракта ( пп. 9.3,

9.4.) данный спор подлежит рассмотрению в арбитражном суде.

Статья 10. Ответственность Сторон

10.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10.2. В случае нарушения Инвестором сроков оплаты и (или) графика

платежей суммы компенсации городу Москве за социальную, инженерную и

транспортную инфраструктуру ( п.3.1.), Администрация вправе взыскать с

инвестора неустойку в размере 0,1% за каждый рабочий (банковский) день

просрочки.

При задержке платежа более чем на 3 месяца, Администрация вправе в

одностороннем порядке расторгнуть контракт без возмещения инвестору

денежных средств, ранее перечисленных в счет оплаты суммы компенсации

( п.3.1.) с учетом положений пункта 9.4. настоящего Контракта.

10.3. В случае не предоставления# Инвестором банковской гарантии

подтверждения наличия собственных средств по истечении десятидневного

срока с момента заключения Контракта, Администрация вправе расторгнуть

контракт без компенсации Инвестору понесенных затрат.

10.4. В случае несоблюдения Инвестором сроков выполнения первого

этапа работ (по п.4.1) Администрация вправе взыскать с него неустойку в

размере одного установленного законом минимального размера оплаты труда с

каждого квадратного метра общей площади объекта за каждый полный

календарный месяц просрочки.

10.5. В случае переуступки Инвестором прав и обязанностей соинвестру

(новому инвестору) с увеличением срока ввода объекта либо при расторжении

Контракта по соглашению Сторон или по решению арбитражного суда (по

требованию одной из Сторон) Администрация вправе взыскать с Инвестора

пени в размере 5% от суммы невыполненных работ ( п.2.1 Контракта) за

каждый полный календарный месяц просрочки даты ввода объекта в

эксплуатацию ( п.2.2).

10.6. В случае несоблюдения Инвестором сроков выполнения второго

этапа реализации инвестиционного проекта ( п.4.2) Администрация вправе

взыскать с него неустойку в размере рыночной стоимости 2% общей площади,

причитающейся Инвестору, за каждый полной # календарный месяц просрочки.

10.7. Администрация не несет ответственности по договорам и

взаиморасчетам Инвестора с третьими лицами.

Статья 11. Форс-мажор

11.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или

полное неисполнение обязательств по настоящему договору, если оно явилось

следствием действия обстоятельств непреодолимой силы, то есть

чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств:

природных стихийных явлений (землетрясения, наводнения и т.д.), действия

внешних объективных факторов (военные действия, эпидемии, иные события,

не подлежащие разумному контролю Сторон), на время действия этих

обстоятельств, если эти обстоятельства непосредственно повлияли на

исполнение настоящего Контракта.

В случае, если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют

обстоятельства форс-мажора, не известит другую Сторону о наступлении

таких обстоятельств в 10-дневный срок, такая Сторона теряет право

ссылаться на указанные обстоятельства как форс-мажорные.

11.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести

месяцев, Сторона вправе отказаться от продолжения Контракта без уплаты

штрафов и (или) неустоек, приняв все возможные меры по проведению

взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.

11.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит

на Стороне, не выполнившей свои обязательства.

Статья 12. Разрешение споров

Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать возникающие

разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Контракта, путем

взаимных переговоров. В случае, если разногласия и споры не могут быть

разрешены Сторонами в течение одного месяца путем двусторонних

переговоров, каждая из Сторон сохраняет за собой право обращаться в

арбитражный или третейский суд.

Статья 13. Заключительные положения

13.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях

настоящего Контракта, а также договоров с третьими лицами, участвующими в

реализации проекта, будет считаться конфиденциальной и не подлежит

разглашению.

Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию

любой из Сторон.

13.2. Одновременно с подписанием Контракта Стороны назначают своих

уполномоченных представителей по Контракту, определив их компетенцию, и

уведомляют об этом друг друга.

13.3. О всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны

обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым

адресам и счетам, совершенные до получения уведомлений об их изменении,

засчитываются в исполнение обязательств.

13.4. Контракт составлен в экземплярах по одному для каждой Стороны.

Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

13.5. Неотъемлемой частью Контракта являются следующие документы:

13.5.1 Банковская гарантия и подтверждения наличия собственных

средств.

13.5.2. Распоряжение Правительства Москвы о реконструкции или

строительстве объекта, определяющее условия реализации инвестиционного

контракта.

13.5.3. Итоговый протокол заседания Городской конкурсной комиссии,

на котором Инвестор был признан победителем конкурса, с условиями

инвестиционного контракта.

13.5.4. Надлежащим образом оформленные копии учредительных

документов Инвестора (соинвестора).

13.5.5. График платежей участия Инвестора в финансировании создания

(строительства, реконструкции) объектов инженерной, транспортной и

социальной инфраструктуры.

13.5.6. Дополнительные соглашения к Контракту, зарегистрированные на

титульном листе.

13.5.7. Протокол распределения нежилых помещений (при наличии доли

города в нежилых площадях).

13.5.8. Акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

14. Контракт вступает в силу после его регистрации в Комитете города

Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов в установленном

цорядке.

Статья 14. Адреса и банковские реквизиты Сторон Администрация #:

г. Москва, 103009, ул. Тверская, 13 Банковские реквизиты:

Получатель: Департамент финансов г.Москвы Р/сч

N 40201810400160100002 К/сч N 30101810500000000219 ОАО "Банк Москвы"

г.Москва БИК 044525219 ИНН 7710152113 Назначение платежа: КБК - 2090225

"Средства от реализации инвестиционных контрактов"

Инвестор:

Администрация

"__"__________ 20 г.

Инвестор

"__"__________ 20 г.

Контракт согласован:

Префект (соответствующего административного округа)

"__"__________ 20 г.

Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы

"__"_________ 20 г.

Департамент имущества города Москвы (в случае наличия нежилых

помещений)

"__"_________ 20 г.

Правовое управление Правительства Москвы "__"_________ 20 г.

──────────────────────────────

Примечание: По объектам, входящим в отдельные городские программы,

текст инвестиционного контракта может быть изменен и/или дополнен.

Приложение 6

к постановлению Правительства Москвы

от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП

Контракт зарегистрирован

________________________

N _______________________

"__"___________ 20__

^ Инвестиционный контракт (договор)

между Правительством Москвы в лице

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

и _______________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Дополнения к контракту зарегистрированы:

___________________________________ _____________________________________

(кем) (кем)

N _________________________________ N ___________________________________

"___"__________200_ г. "___"__________200_ г.

___________________________________ _____________________________________

(кем) (кем)

N _________________________________ N ___________________________________

"___"__________200_ г. "___"__________200_ г.

Настоящий Контракт заключен в г.Москве "___"_________200_ г. между

Правительством Москвы в лице _____________________________, действующего

на основании ____________________________________________________________

(указываются: доверенность, распорядительный документ Правительства

Москвы, протокол заседания городской или окружной конкурсной комиссии по

подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов), с одной

стороны, и ____________________________________в лице __________________,

действующего на основании _______________, с другой стороны, именуемыми в

дальнейшем соответственно "Администрация" и "Инвестор" или "Стороны".

Статья 1. Термины и их толкование

1.1. Инвестиционный проект - совокупность организационно-технических

мероприятий по созданию (реконструкции, реставрации) с использованием

вложений собственного и/или привлекаемого капитала (инвестиций) от

различных источников в объекты недвижимости нежилого назначения,

инженерных сооружений и пр. в форме проведения предпроектных,

подготовительных, проектных, строительных (ремонтных), пусконаладочных

работ, ввода объекта в эксплуатацию и оформления имущественных прав.

1.2. ^ Инвестиционные объекты - объекты недвижимости, в том числе

находящиеся в собственности города: здания нежилого назначения,

транспортные или инженерные сети и сооружения, на создание и

реконструкцию которых Инвестор направляет собственные или заемные

средства в рамках реализации инвестиционного проекта.

1.3. Инвестор - юридическое или физическое лицо, которое от своего

имени или группы юридических лиц направляет собственные или заемные

средства на реализацию инвестиционного проекта.

1.4. Соинвестор - юридическое или физическое лицо, участник

реализации инвестиционного проекта по Контракту в части финансирования

инвестиционного проекта в объеме, пропорциональном той части площадей,

которые соинвестор хотел бы получить в собственность или оформить на них

вещные права.

Права соинвестора на участие в инвестиционном проекте и получение по

его завершении имущественных прав подтверждаются Контрактом или

дополнительным соглашением к Контракту и актом о результатах реализации

инвестиционного проекта.

1.5. Распорядительный документ - правовой акт органа или

должностного лица исполнительной власти города Москвы, который в

соответствии с действующим порядком является основанием для реализации

мероприятий в рамках инвестиционного проекта и последующего оформления

имущественных прав по завершении реализации инвестиционного контракта.

1.6. ^ Строительная площадка - свободный земельный участок либо

земельный участок с расположенными на нем строениями, предоставляемый

Инвестору в краткосрочную аренду на период строительства (реконструкции)

для ведения строительных работ.

1.7. ^ Общая площадь объекта - сумма площадей (полезных, общего

пользования, инженерного назначения) всех этажей (в том числе

технического, подвального и чердачного), измеряемая по внутренним

поверхностям стен.

1.8. ^ Общая нежилая площадь объекта - общая площадь нежилых

помещений, в том числе площадь полезная, площадь общего пользования

(лестничные клетки, площадки, лифты и т.п.), площадь помещений

инженерного назначения, площади встроено-пристроенных помещений,

встроенных гаражей-стоянок, подвальных помещений, чердаков.

1.9. ^ Пусковой комплекс - часть инвестиционного проекта, здания,

законченного строительством и предъявляемого государственной комиссии в

соответствии с проектно-сметной документацией, утвержденной и

согласованной Сторонами в установленном порядке.

1.10. ^ Учетная регистрация - регистрация инвестиционного контракта,

дополнительных соглашений к нему и акта о результатах реализации

инвестиционного проекта в порядке, в установленном порядке в Комитете

города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов.

Статья 2. Предмет Контракта

2.1. Предметом Контракта является реализация инвестиционного проекта

по реконструкции (реставрации, новому строительству) объекта нежилого

фонда города Москвы по адресу: __________________________________________

________________________________________________________________________,

2.2. В рамках реализации инвестиционного проекта Инвестор обязуется

за счет собственных либо привлеченных инвестиций произвести

_________________ по адресу: ____________________ общей площадью ________

кв.м, функциональное назначение объекта ________, срок ввода объекта в

эксплуатацию не более ________ месяцев с даты заключения инвестиционного

контракта.

2.3. На момент заключения Контракта объект не свободен (свободен) от

имущественных обязательств и подлежит освобождению от:

┌─────────────┬──────────────────────┬────────────────┬─────────────────┐

│ Вид права │ Наименование │ Занимаемая │ Примечание │

│ (основание) │ организации │ площадь, кв.м │ │

├─────────────┼──────────────────────┼────────────────┼─────────────────┤

│ │ │ │ │

├─────────────┼──────────────────────┼────────────────┼─────────────────┤

│ │ │ │ │

├─────────────┼──────────────────────┼────────────────┼─────────────────┤

│ │ │ │ │

├─────────────┼──────────────────────┼────────────────┼─────────────────┤

│ │ │ │ │

├─────────────┼──────────────────────┼────────────────┼─────────────────┤

│ │ │ │ │

├─────────────┼──────────────────────┼────────────────┼─────────────────┤

│ │ │ │ │

└─────────────┴──────────────────────┴────────────────┴─────────────────┘

Вывод пользователей из нежилых помещений (аренда, хозяйственное

ведение, оперативное управление, безвозмездное пользование)

осуществляется Администрацией в лице Департамент имущества города Москвы,

если иное не предусмотрено распорядительным документом Правительства

Москвы.

Вывод собственников и/или привлечение их к участию в инвестиционном

проекте возлагается на Инвестора.

Статья 3. Имущественные права Сторон

3.1. Соотношение раздела недвижимого имущества по реализации

Контракта устанавливается между Сторонами в пропорции:

3.1.1. Нежилые помещения:

- ________% - в собственность Инвестора;

- ________% - в собственность Администрации в лице Департамента

имущества города Москвы.

3.1.2. Машиноместа и площади общего пользования гаража-стоянки:

- _______% - в собственность Инвестора;

- _______% - в собственность Администрации в лице Департамента

имущества города Москвы.

3.1.3. Инвестору перечислить в бюджет города Москвы компенсацию за

социальную, инженерную и транспортную инфраструктуру в размере

____________ долларов США в рублях по курсу Центрального банка Российской

Федерации на день перечисления на специальный счет Московского городского

казначейства в сроки, предусмотренные графиком платежей, являющимся

неотъемлемой частью настоящего инвестиционного контракта;

(Данный пункт включается в текст контракта при необходимости на

основании распорядительного документа Правительства Москвы).

3.1.4. Площади сервисных служб гаража-стоянки в соответствии с МГСН

5.01-01 "Стоянки легковых автомобилей" (без изменения функционального

назначения):

- 100% - в собственность Инвестора.

3.1.5. Из площадей объекта, подлежащих разделу по результатам

реализации Контракта, исключаются площади, принадлежащие на праве

собственности юридическим и физическим лицам на дату заключения

инвестиционного контракта.

3.2. Протокол предварительного раздела нежилых помещений между

Администрацией и Инвестором составляется в месячный срок после разработки

проектно-сметной документации и ее утверждения Мосгосэкспертизой,

согласовывается Департаментом имущества города Москвы и подписывается

Сторонами. В протоколе указываются ориентировочные площади, подлежащие

передаче Инвестору и Администрации, а также функциональное назначение

этих площадей.

3.3. Конкретное имущество, подлежащее передаче в собственность

Сторон по итогам реализации инвестиционного проекта, определяется на

основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта после

ввода объекта в эксплуатацию.

3.4. После сдачи в установленном порядке объекта в эксплуатацию

1   2   3   4   5   6   7   8

Похожие:

Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconОб утверждении перечня вторичных материальных ресурсов
Москвы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 23 марта 2004 г. N 164-пп, во исполнение постановления Правительства...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПриказ от 26 апреля 2011 г. N 342н об утверждении порядка проведения...
Постановление Правительства РФ от 30. 06. 2004 n 321 утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 28. 06. 2012...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПостановление от 1 апреля 2008 г. N 256-пп о внесении изменений и...
Москвы от 27 марта 2007 г. N 196-пп "О порядке рассмотрения обращений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков и...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПриказ от 6 апреля 2010 г. N 282 об утверждении и введении в действие...
Постановление Правительства РФ от 15. 06. 2004 n 280 утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 15. 05. 2010...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПриказ от 6 апреля 2010 г. N 282 об утверждении и введении в действие...
Постановление Правительства РФ от 15. 06. 2004 n 280 утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 15. 05. 2010...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПриказ от 5 апреля 2010 г. N 268 об утверждении и введении в действие...
Постановление Правительства РФ от 15. 06. 2004 n 280 утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 15. 05. 2010...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПравительство москвы постановление
Законом города Москвы от 28 января 2004 г. №4 «О молодежи» (с дополнениями Закона города Москвы от 22 ноября 2006 г. №56) Правительство...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПостановление от 30 октября 2007 г. N 949-пп об утверждении положения...
Москвы и федеральных функций от 28 июня 2007 г., а также в целях совершенствования деятельности Департамента земельных ресурсов города...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconО внесении изменений в отдельные правовые акты Правительства Москвы В
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2011 г. N 408-пп «О государственной программе города Москвы «Развитие...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПрограмма по энергосбережению на 2004-2008 годы и на перспективу...
Одобренная постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. N 672-пп городская целевая
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
litcey.ru
Главная страница