Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп




НазваниеПостановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп
страница6/8
Дата публикации13.04.2013
Размер1.54 Mb.
ТипДокументы
litcey.ru > География > Документы
1   2   3   4   5   6   7   8
раздел недвижимого имущества в нем уточняется по экспликациям и

техническим паспортам МосгорБТИ, которые изготавливаются по заявкам

Инвестора на основании утвержденного в установленном порядке проекта и

натурных обмеров МосгорБТИ.

3.5. Оформление имущественных прав Сторон по результатам реализации

проекта с учетом всех дополнительных соглашений к Контракту производится

после сдачи в установленном порядке объекта в эксплуатацию и выполнения

Сторонами обязательств по Контракту и дополнительным соглашениям к нему

на основании акта о результатах реализации инвестиционного проекта

согласно условиям Контракта.

3.6. Права на земельные участки на период проектирования и

строительства определяются договором краткосрочной аренды, заключаемым с

Инвестором. После завершения Контракта и оформления имущественных прав на

объект, земельные отношения оформляются в установленном законом порядке.

Статья 4. Сроки и содержание этапов

4.1. Первый этап. Содержание работ этапа:

4.1.1. Оформление в установленном порядке договора краткосрочной

аренды земельного участка в соответствии с условиями Контракта.

4.1.2. Разработка, согласование и утверждение в установленном

порядке проектно-сметной документации.

4.1.3. Подписание Сторонами протокола предварительного раздела

нежилых помещений.

4.1.4. Оплата Инвестором участия в финансировании создания

(строительства, реконструкции) объектов инженерной, транспортной и

социальной инфраструктуры в соответствии с п.3.1. настоящего Контракта.

4.1.5. Заключение Инвестором договора страхования ответственности.

4.1.6. Вывод пользователей жилых и нежилых помещений в строении (при

необходимости).

4.1.7. Получение разрешения на производство строительных работ.

Начало этапа - дата заключения Контракта.

Окончание этапа - дата оформления разрешения на производство

строительных работ.

Продолжительность этапа - не более _______________ месяцев с момента

заключения Контракта Сторонами.

4.2. Второй этап. Содержание работ этапа:

Производство строительных и иных работ, необходимых для ввода

объекта в эксплуатацию.

Начало этапа - получение разрешения на производство строительных

работ.

Окончание этапа - дата утверждения акта Госкомиссии, но не позднее

срока, установленного п.2.2.

4.3. Третий этап. Содержание работ этапа:

4.3.1. Завершение расчетов и урегулирование претензий между

Сторонами.

4.3.2. Подписание Сторонами акта о результатах реализации

инвестиционного проекта.

4.3.3. Переоформление договора аренды земельного участка в части

возврата Администрации земельного(ых) участка (участков), отведенного(ых)

Инвестору для организации строительных работ на объекте.

4.3.4. Оформление имущественных прав Сторон по Контракту.

Начало этапа - дата утверждения акта комиссии по приемке объекта в

эксплуатацию.

Окончание этапа и Контракта в целом - оформление имущественных прав

Сторон по Контракту и переоформление земельно-правовых отношений.

Продолжительность этапа - не более 3 месяцев.

4.4. В случае несоблюдения Администрацией обязательств по пп.

5.1.1-5.1.2 сроки реализации этапов соразмерно изменяются на основании

дополнительного соглашения, являющегося неотъемлемой частью Контракта.

Статья 5. Обязанности Сторон

5.1. Администрация обязуется:

5.1.1. Не осуществлять сдачи в аренду, приватизации, продажи нежилых

площадей и земельных участков инвестиционного объекта.

5.1.2. В течение 30 дней с момента подписания Контракта подписать

протокол о разграничении ответственности Сторон по инженерному

обеспечению объекта.

5.1.3. Осуществить учетную регистрацию инвестиционного Контракта,

дополнительных соглашений к нему, протокола предварительного раздела

нежилых помещений и акта о результатах реализации инвестиционного проекта

в Комитете по организации и проведению конкурсов и аукционов города

Москвы.

5.1.4. В месячный срок после принятия Правительством Москвы решения

о строительстве (реконструкции) объекта проинформировать жителей

близлежащих к объекту реконструкции домов (в том числе публикация в

средствах массовой информации) о предстоящей реконструкции (новом

строительстве) по данному адресу.

5.1.5. Обеспечить вывод пользователей ( п.2.3 Контракта) из объекта

реконструкции.

5.1.6. На момент ввода объекта в эксплуатацию оказать Инвестору

необходимое содействие в предоставлении необходимых мощностей

энергоносителей в городских сетях, к которым будет произведено

подключение объектов.

5.1.7. Оказывать Инвестору необходимое содействие в реализации

проекта по вопросам, входящим в компетенцию Администрации, в том числе

обеспечивать подготовку и выпуск распорядительных документов, необходимых

для реализации инвестиционного проекта.

5.1.8. После ввода объекта в эксплуатацию и выполнения в полном

объеме обязательств Сторон по Контракту обеспечить оформление акта о

результатах реализации инвестиционного проекта, являющегося основанием

для оформления и регистрации права собственности Сторон на инвестиционный

объект, при условии представления Инвестором необходимого пакета

документов.

5.2. Инвестор обязуется:

5.2.1. Обеспечить за счет собственных или привлеченных (заемных)

средств финансирование и реализацию инвестиционного проекта в полном

объеме в соответствии со своими обязательствами по Контракту и сдачу

объекта комиссии по приемке объекта в эксплуатацию с качеством в

соответствии с действующими строительными нормами и в установленный срок.

5.2.2. В течение 30 дней с даты заключения Контракта представить в

Москомзем необходимые документы для оформления земельно-правовых

отношений в установленном порядке.

5.2.3. При разработке проектно-сметной документации на стадии

оформления задания на разработку проекта строительства (реконструкции)

инвестиционного объекта предусматривать проектные решения, обеспечивающие

наличие доли города в виде нежилых помещений, которые могут управляться и

эксплуатироваться как единый объект недвижимости, то есть отдельным

функциональным блоком (блоками) с изолированным входом (входами).

5.2.4. В недельный срок после получения заключения Мосгосэкспертизы

по проектно-сметной документации представить Администрации необходимый

пакет документов для оформления протокола предварительного раздела

нежилых помещений.

5.2.5. Регулярно, но не реже одного раза в квартал представлять в

префектуру отчет о выполненных работах (с графиком выполнения работ по

Контракту, согласованным управой района), предусмотренных пп. 4.1, 4.2

Контракта.

5.2.6. Компенсировать __________________________ (бывший Инвестор) в

установленном порядке документально подтвержденные затраты на реализацию

инвестиционного проекта в 6-месячный срок с момента заключения Контракта

и предъявления бывшим инвестором требований о компенсации.

(Данный пункт включается при необходимости в случае перехода прав и

обязательств по реализации проекта к новому Инвестору. Результатом

выполнения настоящего пункта является письменный отказ бывшего Инвестора

от всех имущественных и финансовых претензий по данному инвестиционному

проекту или соответствующему судебному решению).

5.2.7. После заключения Контракта обеспечить выполнение условий

освоения и содержания строительной площадки в соответствии с

установленными правилами и нормами, включая обеспечение охраны и

сохранности имущества, уборку строительных площадок и прилегающих к ним

уличных полос (распоряжения Премьера Правительства Москвы от 12.11.93

N 2086-РП "Об утверждении Положения о порядке освоения и содержания

строительных площадок на территории Центрального административного

округа" (при строительстве или реконструкции объектов на территории ЦАО)

и от 08.04.97 N 370-РП "Об утверждении Положения о порядке устройства

ограждений фасадов зданий и сооружений и ограждений строительных площадок

на период строительства, реконструкции, реставрации и капитального

ремонта в г.Москве"), обеспечить мероприятия по выполнению распоряжения

Премьера Правительства Москвы от 20.10.97 N 1139-РП "О мерах по созданию

Единой городской сети кабельного телевидения".

5.2.8. Обеспечить инженерную подготовку территории в соответствии с

выданными техническими условиями и заключенным протоколом разграничения

ответственности Сторон по инженерному обеспечению объекта.

5.2.9. Не использовать освободившиеся помещения на объекте в

коммерческих или других целях, кроме инвестиционных.

5.2.10. По окончании реконструкции (нового строительства) и сдачи

объекта в эксплуатацию в месячный срок представить в Департамент

имущества города Москвы необходимый пакет документов для регистрации доли

города в объекте в Едином государственном реестре прав.

5.2.11. В течение 30 дней после оформления в установленном порядке

имущественных прав на объект представить в Департамент земельных ресурсов

города Москвы необходимые документы для переоформления земельно-правовых

отношений.

5.2.12. В случае получения обоснованных замечаний жителей на

реконструкцию (новое строительство) объекта принять все необходимые меры

для их устранения.

5.2.13. В месячный срок после заключения Контракта представить

Администрации страховой полис о страховании объекта от ущерба при пожаре

и обрушении (кроме объектов нового строительства).

5.2.14. Обеспечить финансирование ремонтных работ дорожной сети и

тротуаров, прилегающих к строящемуся (или реконструируемому) объекту,

застройщиком, использующим тяжелую дорожную технику.

5.2.15 При привлечении средств соинвесторов решить вопрос о

дальнейшей форме управления имущественным комплексом.

Статья 6. Особые условия

6.1. Инвестор на стадии оформления Контракта представляет

Администрации следующие документы:

6.1.1. Учредительные документы (устав, учредительный договор),

свидетельство о регистрации, заверенные нотариально.

6.1.2. Справку банка, где Инвестору открыт расчетный счет.

6.1.3. Документы, подтверждающие финансовую состоятельность

Инвестора для реализации инвестиционного проекта ( п.2.1).

6.1.4. Справка# из налоговой инспекции об отсутствии у Инвестора

задолженности по налоговым и другим обязательным платежам в бюджеты всех

уровней.

6.1.5. Бухгалтерский отчет Инвестора за последние два года (копии) с

отметками налоговой инспекции и аудитора, с приложением копий аудиторских

заключений.

Статья 7. Уступка прав по Контракту

7.1. Инвестор вправе по согласованию с Администрацией уступить свои

права по Контракту третьему лицу при условии принятия последним условий и

обязательств по настоящему Контракту без увеличения сроков строительства

объекта.

7.2. Переуступка прав и обязательств оформляется дополнительным

соглашением о переуступке прав между старым и новым Инвесторами и

Администрацией, которое является неотъемлемой частью настоящего

Контракта.

7.3. При оформлении дополнительного соглашения о переуступке прав и

обязательств новый Инвестор обязан представить документы, перечисленные в

статье 6 настоящего Контракта.

Статья 8. Срок действия Контракта

8.1. Контракт считается заключенным с даты его подписания Сторонами,

скрепления подписей Сторон печатями.

8.2. Контракт действует в течение срока реализации инвестиционного

проекта, указанного в статье 4 и п.2.2 Контракта.

8.3. Перенос срока действия Контракта оформляется дополнительным

соглашением, в котором указываются причины переноса и штрафные санкции,

примененные в соответствии со ст.10 (при наличии).

8.4. Срок действия Контракта не может превышать _________ лет с даты

его заключения (предельный срок реализации проекта). За указанный период

времени Стороны обязаны исполнить все свои обязательства по Контракту.

8.5. По истечении предельного срока реализации проекта действие

Контракта прекращается и договор краткосрочной аренды земельного участка

расторгается в установленном порядке. Предельный срок реализации проекта

может изменяться и приостанавливаться по соглашению Сторон ввиду

наступления обстоятельств непреодолимой силы.

Статья 9. Изменение и прекращение Контракта

9.1. Контракт может быть изменен по соглашению Сторон. Все изменения

оформляются дополнительными соглашениями, которые регистрируются на

титульном листе и являются неотъемлемой частью настоящего Контракта.

9.2. Контракт прекращается:

- по соглашению Сторон;

- по требованию одной из Сторон, на основании пп. 9.3, 11.2 либо по

решению суда;

- по выполнении Сторонами всех обязательств по Контракту, завершении

расчетов и оформлению имущественных отношений согласно акту о результатах

реализации инвестиционного проекта.

9.3. Администрация вправе отказаться от исполнения обязательств и

расторгнуть Контракт в одностороннем порядке в случае невыполнения

Инвестором сроков реализации по пп. 4.1 и/или 4.2, обязательств по п. 5.2

Контракта, предупредив Инвестора письменно за один месяц до расторжения,

с взысканием штрафных санкций, предусмотренных ст.10 Контракта.

При этом договор аренды земли подлежит расторжению.

В этом случае Администрация вправе передать права по реализации

Контракта третьему лицу (новому Инвестору) в установленном порядке.

9.4. Инвестор вправе требовать расторжения Контракта в суде в

случае, если Администрация не обеспечит выполнения обязательств в

соответствии с п.5.1 настоящего Контракта.

9.5. Возмещение Инвестору документально подтвержденных прямых затрат

производится новым Инвестором в 6-месячный срок после заключения с ним

Контракта либо иным способом в установленном порядке.

В сумму, подлежащую возмещению, не включатся:

- неполученные доходы и косвенные убытки;

- штрафы по просроченным ссудам и другим неисполненным

обязательствам, связанным с реализацией проекта;

- взносы по страхованию риска;

- затраты по просроченной исходно-разрешительной документации;

- затраты по документации, не соответствующей функциональному

назначению объекта, подлежащего строительству или реконструкции новым

Инвестором;

- затраты по работам, не являющимся предметом настоящего Контракта;

- затраты по другим работам, которые утратили свою ценность

вследствие длительного неосвоения строительной площадки;

- затраты, понесенные Инвестором при участии в инвестиционном

конкурсе.

9.6. В случае разногласий Сторон по определению размера компенсации

затрат, понесенных Инвестором по реализации проекта, при расторжении

Контракта ( пп. 9.3-9.5) данный спор подлежит рассмотрению в арбитражном

суде.

Статья 10. Ответственность Сторон

10.1. Стороны несут ответственность по своим обязательствам в

соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

10.2. В случае несоблюдения Инвестором сроков выполнения первого

этапа работ ( п.4.1), при расторжении Контракта или переуступке прав

Администрация вправе взыскать с него неустойку в размере одного

минимального размера оплаты труда с каждого кв.м общей площади объекта за

каждый месяц просрочки.

10.3. В случае нарушения Инвестором сроков оплаты и (или) графика

платежей суммы компенсации городу Москве за социальную, инженерную и

транспортную инфраструктуру ( п. 3.1.), Администрация вправе взыскать с

инвестора неустойку в размере 0,1% от неуплаченной суммы за каждый

рабочий (банковский) день просрочки.

При задержке платежа более чем на 3 месяца, Администрация вправе

расторгнуть контракт без возмещения инвестору денежных средств, ранее

перечисленных в счет оплаты суммы компенсации ( п.3.1.)

10.4. В случае несоблюдения Инвестором сроков выполнения второго

этапа реализации инвестиционного проекта ( п.4.2) Администрация вправе

уменьшить долю общей площади, причитающейся Инвестору, на 2% за каждый

полный календарный месяц просрочки или взыскать с него неустойку в

размере рыночной стоимости 2% общей площади, причитающейся Инвестору, за

каждый полный календарный месяц просрочки.

10.5. Администрация не несет ответственности по договорам,

заключенным Инвестором с третьими лицами.

Статья 11. Обстоятельства непреодолимой силы

11.1. Наступление обстоятельств непреодолимой силы (стихийные

бедствия, наводнение, иные события, не подлежащие разумному контролю

Сторон) освобождает Стороны от ответственности за невыполнение или

несвоевременное выполнение обязательств по Контракту.

В случае если Сторона, выполнению обязательств которой препятствуют

обстоятельства непреодолимой силы, не известит другую Сторону о

наступлении таких обстоятельств в 10-дневный срок, такая Сторона теряет

право ссылаться на указанные обстоятельства как на обстоятельства

непреодолимой силы.

11.2. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более шести

месяцев, каждая из Сторон вправе отказаться от продолжения Контракта без

уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению

взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.

11.3. Обязанность доказывать обстоятельства непреодолимой силы лежит

на Стороне, не выполнившей свои обязательства.

Статья 12. Разрешение споров

Стороны будут прилагать все усилия к тому, чтобы решать возникающие

разногласия и споры, связанные с исполнением настоящего Контракта, путем

взаимных переговоров.

В случае если разногласия и споры не могут быть разрешены Сторонами

в течение одного месяца путем двусторонних переговоров, то каждая из

Сторон сохраняет за собой право обращаться в арбитражный суд.

Статья 13. Заключительные положения

13.1. Любая информация о финансовом положении Сторон и условиях

настоящего Контракта, а также договоров с третьими лицами, участвующими в

реализации проекта, считается конфиденциальной и не подлежит разглашению.

Иные условия конфиденциальности могут быть установлены по требованию

любой из Сторон.

13.2. Одновременно с подписанием Контракта Стороны назначают своих

уполномоченных представителей по Контракту, определив их компетенцию, и

письменно уведомляют об этом друг друга.

13.3. Обо всех изменениях в платежных и почтовых реквизитах Стороны

обязаны немедленно извещать друг друга. Действия, совершенные по старым

адресам и счетам, совершенные до получения уведомления об их изменении,

засчитываются в исполнение обязательств.

13.4. Контракт составлен в __ экземплярах: по одному для каждой

Стороны и один для Комитета по организации и проведению конкурсов и

аукционов города Москвы. Все экземпляры имеют равную юридическую силу.

13.5. Неотъемлемой частью Контракта являются следующие документы:

- распорядительный документ Правительства Москвы о реконструкции или

строительстве объекта, определяющий условия реализации инвестиционного

проекта;

- протокол конкурсной комиссии с результатами конкурса;

- документы, представляемые в соответствии со статьей 6 Контракта;

- дополнения к Контракту, зарегистрированные на титульном листе;

- акт о результатах реализации инвестиционного проекта.

Статья 14. Адреса и банковские реквизиты Сторон

Администрация:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Инвестор:

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

Администрация Инвестор

"___" ________200_ г. "___" ________200_ г.

Согласовано:

Правовое управление

"__" _______200_ г.__________ Правительства Москвы

Департамент имущества

"__" _______200_ г.__________ города Москвы

"__" _______200_ г.__________ Префектура

Государственное учреждение

"Главное управление охраны

"__" _______200_ г.__________ памятников г.Москвы"

(в том случае, если объект

является памятником)

Структурное подразделение

Правительства Москвы (по

функциональному назначению объекта)

"__" _______200_ г.__________

──────────────────────────────

Примечание: По объектам, входящим в отдельные городские программы,

текст инвестиционного контракта может быть изменен и/или дополнен.

Приложение 7

к постановлению Правительства Москвы

от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП

удостоверительная надпись

Комитета по организации и проведению

конкурсов и аукционов города Москвы

^ Договор долгосрочной

аренды земельного участка

┌────────────────────────┐

│N М - ─ │

└────────────────────────┘

(Номер договора)

┌─┬─┐ ┌─┬─┐ ┌─┬─┬─┬─┐

│ │ │ │ │ │ │ │ │ │ │

└─┴─┘ └─┴─┘ └─┴─┴─┴─┘

(Число) (Месяц) (Год)

┌────────────────────────┐

│ │

└────────────────────────┘

(Кадастровый N)

┌────────────────────────┐

│ │

└────────────────────────┘

(Условный N)

┌────────────────────────┐

│ │

└────────────────────────┘

(Предыдущий Кадастровый N)

г. Москва

Департамент земельных ресурсов города Москвы, именуемый в дальнейшем

"Арендодатель", в лице руководителя Департамента земельных ресурсов

города Москвы Дамурчиева Виктора Назаровича, действующего на основании

_________________________________ (указываются распорядительные документы

Правительства Москвы, решения городской или окружной конкурсной комиссии

по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов и др.), от

имени Правительства Москвы, с одной стороны, и _____________________,

именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице ______________________________

__________________________________________, действующего на основании

________________, с другой стороны, заключили настоящий Договор о

нижеследующем:

1. Предмет договора и целевое использование земельного участка

1.1. Предметом Договора является земельный участок, именуемый в

дальнейшем "Участок", площадью ______________ кв.м., имеющий адресные

ориентиры: г.Москва, _____________, предоставляемый в пользование на

условиях аренды для ______________ (цель использования).

Передача земельного участка по настоящему Договору от Арендодателя к

Арендатору совпадает с моментом возникновения правоотношений по Договору.

1.2. Установленное в п.1.1 целевого назначения Участка может быть

изменено или дополнено на основании распорядительного акта полномочного

органа власти г.Москвы.

1.3. Границы Участка установлены в натуре (на местности) и

закреплены межевыми знаками.

План земельного Участка ( Приложение 2) является составной и

неотъемлемой частью Договора.

^ 2. Срок действия договора

2.1. Договор заключен сроком на 49 лет.

2.2. Договор вступает в силу с даты его государственной регистрации.

Государственная регистрация настоящего Договора удостоверяется

специальной надписью (штампом) на Договоре.

2.3. Правоотношения по настоящему Договору, как в целом, так и в

частности, между Арендодателем и Арендатором возникают с даты вступления

в действие настоящего Договора, если другое не вытекает из соглашения

Сторон в части исполнения обязательств по Договору и прекращаются их

исполнением, если иное не предусмотрено соглашением Сторон.

2.4. Действие настоящего Договора прекращается со следующего дня

соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не

вытекает из правоотношений Сторон согласно законодательству.

^ 3. Арендная плата

3.1. Расчетным периодом по настоящему Договору является квартал.

3.2. Арендная плата начисляется со дня, следующего за днем

государственной регистрации настоящего Договора, и вносится Арендатором

ежеквартально равными частями, рассчитанными относительно размера

ежегодной арендной платы, не позднее ______ числа _____ месяца каждого

квартала. Первый арендный платеж при заключении настоящего Договора

производится на ближайшую дату платежа, следующую за датой такой

регистрации.

В случае принятия нормативного правового акта г.Москвы,

устанавливающего иной, чем в Договоре, срок внесения арендной платы, он

принимается к исполнению Сторонами с даты вступления в силу упомянутого

акта без внесения изменений в Договор аренды по письменной информации

Арендодателя.

3.3. Размер ежегодной арендной платы, расчетный счет, на который она

вносится, указаны в Приложении N 1 к настоящему Договору. Приложение N 1

является составной и неотъемлемой частью настоящего Договора.

3.4. Размер ежегодной арендной платы изменяется и подлежит

обязательной уплате Арендатором в каждом случае централизованного

изменения (введения) ставок арендной платы и/или коэффициентов к ставкам

арендной платы (в том числе коэффициентов индексации) полномочным

(уполномоченным) органом государственной власти Российской Федерации

и/или г.Москвы без согласования с Арендатором и без внесения

соответствующих изменений и/или дополнений в настоящий Договор. При этом,

в случае принятия таких актов исчисление и уплата Арендатором арендной

платы осуществляется на основании Договора и письменного уведомления

Арендодателя об изменении (введении) ставок арендной платы и/или

коэффициентов к ставкам арендной платы, в том числе коэффициентов

индексации и/или уведомления с расчетом платежей либо с указанием

коэффициентов, начиная с момента введения этих ставок, коэффициентов, в

действие правовым актам и без внесения изменений, дополнений в настоящий

Договор. Уведомление может быть сделано Арендодателем и через средства

массовой информации неопределенному кругу лиц, обязательное для

Арендатора. Первый арендный платеж по новым ставкам арендной платы

производится Арендатором на ближайшую дату платежа, следующую после

введения новых ставок арендной платы, включая, при необходимости, доплату

за предыдущие периоды.

3.5. Установленные льготы по арендной плате и ставки арендной платы

ниже средней по г.Москве не применяются в случае, когда Арендатор

передает земельный Участок или расположенные на нем здания, строения,

сооружения и помещения в аренду, субаренду или иное возмездное

пользование другому юридическому лицу, при этом данная обязанность

Арендатора уплачивать арендную плату без применения понижающих

коэффициентов наступает с момента передачи указанного имущества в

пользование.

^ 4. Особые условия договора

(устанавливаются на основании соответствующего распорядительного

документа Правительства Москвы)

5. Права и обязанности арендатора

Арендатор имеет право:

5.1. Совершать с письменного согласия Арендодателя (Департамента

земельных ресурсов города Москвы) сделки с правом аренды, земельным

участком в порядке, предусмотренном настоящим Договором, нормативными

актами Российской Федерации, г.Москвы и решениями полномочных органов

власти с последующей государственной регистрацией.

Согласие Арендодателя может быть дано Арендатору в следующем

порядке:

а) после мотивированного обращения Арендатора к Арендодателю с

указанием вида, сторон и условий сделки с правом аренды земли, земельным

Участком;

б) и последующего предоставления по этой сделке документов для

проведения правовой экспертизы, подтверждения со стороны Арендатора

надлежащего исполнения обязательств по настоящему Договору и условий,

поставленных Арендодателем при даче согласия на совершение сделки.

Согласие Арендодателя удостоверяется соответствующим штампом,

проставляемым до государственной регистрации, на правоудостоверяющем

документе по сделке.

5.2. По истечении срока действия настоящего Договора в

преимущественном порядке перед другими лицами заключить Договор аренды на

новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению

Арендатора, направленному Арендодателю не позднее чем за три месяца до

истечения срока действия настоящего Договора.

Преимущественное право заключения Договора аренды на новый срок

может быть реализовано Арендатором при условии отсутствия

градостроительных ограничений на дальнейшую аренду земельного Участка

(его части) и/или нарушений им законодательства и/или условий Договора.

5.3. На возмещение убытков, причиненных по вине Арендодателя.

Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

5.5. В целях обеспечения дополнительных гарантий на возмещение своих

убытков заключить договор страхования на случай ухудшения качества земли

в результате своей хозяйственной деятельности и стихийных бедствий.

5.6. Иные права, не урегулированные настоящим Договором, применяются

и действуют в соответствии с законодательством Российской Федерации и

г.Москвы.

Арендатор обязан:

5.7. Использовать Участок в соответствии с целями и условиями его

предоставления и надлежащим образом исполнять все условия настоящего

Договора.

5.8. Ежеквартально и в полном объеме уплачивать причитающуюся

Арендодателю арендную плату и по требованию Департамента земельных

ресурсов города Москвы представлять в Департамент земельных ресурсов

города Москвы платежные документы об уплате арендной платы.

5.9. Обеспечить полномочным представителям Арендодателя, органов

государственного контроля за использованием и охраной земель свободный

доступ на Участок. Выполнять в соответствии с требованиями

эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и

наземных коммуникаций, сооружений, дорог и проездов и т.п., расположенных

на Участке. При необходимости проведения на Участке городскими службами и

организациями аварийно-ремонтных работ, иных подобных работ обеспечить им

беспрепятственный доступ и возможность выполнения этих работ на Участке.

5.10. Получать согласие на сделки с правом аренды и/или земельным

Участком, совершаемые на основании законодательства Российской Федерации

и г.Москвы и с соблюдением правил настоящего Договора, и заключать в этих

случаях дополнительные соглашения к договору с Арендодателем.

5.11. После подписания данного Договора и/или дополнительных

соглашений к нему Арендатор обязан обратиться с заявлением о

государственной регистрации, с выполнением всех условий по регистрации в

Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов,

(данный пункт включается при необходимости).

5.12. Письменно известить Арендодателя в случае отчуждения

принадлежащих Арендатору зданий и иных сооружений, расположенных на

Участке, их частей или долей в праве на эти объекты в течение десяти дней

с момента регистрации сделки и в тот же срок обратиться с ходатайством об

изменении, либо прекращении ранее установленного права на Участок (его

1   2   3   4   5   6   7   8

Похожие:

Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconОб утверждении перечня вторичных материальных ресурсов
Москвы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 23 марта 2004 г. N 164-пп, во исполнение постановления Правительства...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПриказ от 26 апреля 2011 г. N 342н об утверждении порядка проведения...
Постановление Правительства РФ от 30. 06. 2004 n 321 утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 28. 06. 2012...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПостановление от 1 апреля 2008 г. N 256-пп о внесении изменений и...
Москвы от 27 марта 2007 г. N 196-пп "О порядке рассмотрения обращений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков и...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПриказ от 6 апреля 2010 г. N 282 об утверждении и введении в действие...
Постановление Правительства РФ от 15. 06. 2004 n 280 утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 15. 05. 2010...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПриказ от 6 апреля 2010 г. N 282 об утверждении и введении в действие...
Постановление Правительства РФ от 15. 06. 2004 n 280 утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 15. 05. 2010...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПриказ от 5 апреля 2010 г. N 268 об утверждении и введении в действие...
Постановление Правительства РФ от 15. 06. 2004 n 280 утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 15. 05. 2010...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПравительство москвы постановление
Законом города Москвы от 28 января 2004 г. №4 «О молодежи» (с дополнениями Закона города Москвы от 22 ноября 2006 г. №56) Правительство...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПостановление от 30 октября 2007 г. N 949-пп об утверждении положения...
Москвы и федеральных функций от 28 июня 2007 г., а также в целях совершенствования деятельности Департамента земельных ресурсов города...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconО внесении изменений в отдельные правовые акты Правительства Москвы В
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2011 г. N 408-пп «О государственной программе города Москвы «Развитие...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПрограмма по энергосбережению на 2004-2008 годы и на перспективу...
Одобренная постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. N 672-пп городская целевая
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
litcey.ru
Главная страница