Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп




НазваниеПостановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп
страница7/8
Дата публикации13.04.2013
Размер1.54 Mb.
ТипДокументы
litcey.ru > География > Документы
1   2   3   4   5   6   7   8
часть).

5.13. Не осуществлять на Участке работы без разрешения

соответствующих компетентных органов (архитектурно-градостроительных,

пожарных, санитарных, природоохранных и других органов), для проведения

которых требуется соответствующее решение.

5.14. Не нарушать прав соседних землепользователей, не допускать

действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом

Участке и прилегающих к нему территориях.

5.15. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об

изменении своего наименования, места нахождения (почтовый адрес) и места

регистрации юридического лица, платежных и иных реквизитов.

В случае неисполнения Арендатором этих условий извещение,

направленное по указанному в Договоре адресу, является надлежащим

уведомлением Арендодателем Арендатора о соответствующих изменениях.

5.16. Исполнять иные обязанности, предусмотренные законодательными

актами Российской Федерации и г.Москвы.

6. Права и обязанности арендодателя

Арендодатель имеет право:

6.1. Расторгнуть Договор досрочно, в одностороннем порядке путем

направления уведомления Арендатору, в случае нарушения Арендатором

условий Договора, в том числе:

- невнесения арендной платы в течение двух кварталов подряд;

- использования Участка не по целевому назначению;

- неосвоения или неиспользования Участка в течение 3 лет или иных

сроков, установленных градостроительной документацией;

- неисполнения и/или ненадлежащего исполнения условий раздела 4

настоящего Договора;

- использования Участка способами, запрещенными земельным и иным

законодательством Российской Федерации и /или г.Москвы;

- осуществления без согласия на то Арендодателя или без регистрации

сделок, предусмотренных настоящим Договором, с правом аренды Участка,

размещения без согласия Арендодателя недвижимого имущества иных лиц на

Участке;

- в случае отмены распорядительного акта, явившегося основанием для

заключения настоящего Договора.

- В указанных случаях Договор считается расторгнутым с момента

получения уведомления Арендатором.

Расторгнуть настоящий Договор также и по иным основаниям,

предусмотренным законодательными актами Российской Федерации и г.Москвы.

6.2. На возмещение убытков, причиненных Арендатором, в том числе,

досрочным по вине Арендатора расторжением настоящего Договора.

6.3. Иные права, не урегулированные настоящим Договором, применяются

и действуют в соответствии с законодательством Российской Федерации и

г.Москвы.

Арендодатель обязан:

6.5. Выполнять в полном объеме все условия настоящего Договора.

6.6. Не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если

она не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных

интересов других лиц.

6.7. В десятидневный срок опубликовать в средствах массовой

информации сведения об изменении своего наименования, места нахождения

(почтовый адрес) и места регистрации, платежных и иных реквизитов.

Установленный абзацем первым пункта 6.7. порядок оперативного

извещения об изменении указанных реквизитов не требует отдельного

дополнительного соглашения к Договору.

7. Санкции

7.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора

виновная Сторона несет ответственность, предусмотренную действующим

законодательством и настоящим Договором.

7.2. В случае невнесения арендной платы в установленный Договором

срок Арендатор уплачивает Арендодателю неустойку (пеню) за каждый день

просрочки в размере 0,2% от размера платежа, подлежащего оплате за

соответствующий расчетный период, начиная с ____ числа ____ месяца

квартала по день уплаты включительно.

7.3. В случае самовольной передачи Арендатором своих прав аренды в

залог (ипотеку), в совместную деятельность или в качестве вклада в

уставный капитал юридического лица, отчуждения права аренды, а также в

случае предоставления Участка другим лицам в безвозмездное или возмездное

пользование (субаренду) без согласия Арендодателя, либо использования

земельного участка не по целевому назначению Арендатор уплачивает

Арендодателю неустойку (штраф) в размере годовой арендной платы,

рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии у

Арендатора) по арендной плате за землю.

7.4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения по вине

арендатора обязательств, указанных в 4 разделе "Особые условия договора"

и касающихся вопросов использования Участка, Арендатор уплачивает

Арендодателю неустойку (штраф) в размере годовой арендной платы,

рассчитанной по ставкам текущего года без учета льгот (при их наличии у

Арендатора) по арендной плате за землю.

В случае неисполнения Арендатором обязательств, указанных в 4

разделе "Особые условия договора", арендодатель имеет право досрочно

расторгнуть Договор без компенсации затрат инвестора на освоение и

использование земельного участка.

7.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору

при действии обстоятельств непреодолимой силы регулируется гражданским

законодательством Российской Федерации.

^ 8. Изменение, расторжение и прекращение договора

8.1. Изменения и/или дополнения к настоящему Договору могут сделаны

в письменной форме на основании соответствующего распорядительного

документа Правительства Москвы путем подписания дополнительного

соглашения, если иное не предусмотрено действующим законодательством или

Договором.

8.2. До истечения срока действия Договора Арендатор обязан принять

меры к освобождению Участка (кроме законно созданных зданий, строений

и/или сооружений, являющихся недвижимым имуществом) и возвратить

Арендодателю Участок в последний день действия Договора, за исключением

случаев, предусмотренных законодательными актами или настоящим Договором.

Возврат Участка может производится # по акту сдачи-приемки по

требованию Арендодателя. В случае, если Арендатор продолжает использовать

Участок после истечения срока Договора при отсутствии возражений со

стороны Арендодателя, настоящий Договор возобновляется на тех же условиях

на неопределенный срок, в том числе с обязательной уплатой арендной

платы. В этом случае каждая из Сторон вправе в любое время отказаться от

Договора, предупредив об этом другую Сторону за один месяц.

В случае, если Арендодатель возражает против использования

Арендатором Участка после истечения срока Договора, то его действие

прекращается в последний день срока Договора.

^ Нумерация пунктов приводится в соответствии с источником

8.2. До истечения срока действия Договора Арендатор обязан принять

меры к освобождению Участка (кроме законно созданных зданий, строений

и/или сооружений, являющихся недвижимым имуществом) и возвратить

Арендодателю Участок в последний день действия Договора, за исключением

случаев, предусмотренных законодательными актами или настоящим Договором.

^ 9. Рассмотрение и урегулирование споров

Все споры между Сторонами рассматриваются в соответствии с

действующим законодательством с соблюдением уведомительного порядка.

Уведомление предъявляется в письменной форме.

Для устранения допущенных нарушений стороне предоставляется один

месяц со дня получения уведомления.

В случае неустранения, либо ненадлежащего устранения нарушения спор

решается в судебном порядке.

^ 10. Прочие положения

10.1. Стороны руководствуются законодательством Российской

Федерации, г.Москвы и настоящим Договором.

11.2. Языком делопроизводства по Договору является русский язык.

11.3. Уведомления, предложения и иные сообщения могут быть

направлены заказным письмом, а также телексом или телефаксом и иными

способами, предусмотренными законодательством или Договором.

Приложения к Договору:

N 1 - Расчет арендной платы

N 2 - План границ земельного участка

^ 11. Юридические адреса сторон:

┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐

^ │АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР │

│ │

│Департамент земельных ресурсов (наименование) │

│города Москвы │

│Юридический адрес: 113054 Юридический адрес: _________________│

│г.Москва, ул. Бахрушина, 20 │

│Почтовый адрес: 113054 г.Москва, Почтовый адрес: ____________________│

│ул. Бахрушина, 20 │

│ИНН 7705031674, ОКПО 16412348, ИНН ________________________________│

│ОКОНХ97410 ОКПО _______________________________│

│Расчетный счет Расчетный счет N ___________________│

│N 40603810900001300001, │

│в АКБ "Русский земельный банк" в (банк) │

│корреспондентский счет корреспондентский счет N ___________│

│N 30101810700000000730 │

│БИК 044652730, БИК ________________________________│

│Валютный счет N Валютный счет N ____________________│

│в в (банк вал.) │

│Валютный корреспондентский счет N Валютный корреспондентский счет N │

│БИК БИК │

│Телефон Телефон ____________________________│

│Телефакс Телефакс ___________________________│

│Телекс и код Телекс и код _______________________│

└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘

^ 12. Подписи сторон

12.1. Договор подписан Сторонами в 3 (трех) экземплярах, имеющих

равную юридическую силу.

12.2. От Арендодателя: От Арендатора:

Руководитель Департамента земельных (долж. подп.)

ресурсов города Москвы

___________________В.Н. Дамурчиев __________________И.О.Ф подп. от

Арендатора

"___" _________________200____ г. "___" ________________200____ г.

м.п. м.п.

Приложение 8

к постановлению Правительства Москвы

от 27 апреля 2004 г. N 255-ПП

Порядок
взаимодействия структурных подразделений Правительства Москвы при организации и проведении конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов
(с изменениями от 10 октября 2006 г.)


Формирование адресных перечней объектов, подлежащих выставлению на конкурсы и аукционы по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов, осуществляется в соответствии с действующим градостроительным законодательством, на основе показателей реализации Генерального плана развития города Москвы до 2020 года, схем развития отраслей и размещения объектов, среднесрочных и долгосрочных программ, градостроительных планов административных округов, разработанной градостроительной документации, проектов планировки районов реконструкции и строительства и иной разработанной в установленном порядке градостроительной документации.

^ 1. Формирование отраслевых схем развития отраслей и размещения объектов

Среднесрочные схемы развития отраслей и размещения объектов на территории города Москвы разрабатываются Москомархитектурой по технологическим заданиям отраслевых Департаментов и Комитетов, включающих требования, отражающие специфику развития отрасли. Координацию работ осуществляет Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы. После их разработки и согласования отраслевыми Департаментами, Комитетами и Префектурами административных округов Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы совместно с Комплексами городского хозяйства вносит их на рассмотрение Правительства Москвы. Среднесрочные схемы размещения объектов на территории города Москвы по результатам рассмотрения утверждаются распорядительным документом Правительства Москвы.

О разработке в 2005-2007 гг. среднесрочных отраслевых схем размещения объектов строительства и реконструкции на территории г. Москвы см. распоряжение Правительства Москвы от 6 декабря 2005 г. N 2458-РП

^ 2. Подготовка адресных перечней объектов, подлежащих выставлению на конкурсы и аукционы по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов

На основании утвержденных среднесрочных схем развития отраслей и размещения объектов и иной разработанной градостроительной документации (проектов детальных планировок, градостроительных планов развития территории округов и т.д) Москомархитектура ежегодно в срок до 01 октября, начиная с 2004 года, готовит по заказу Департамента градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы отраслевые поадресные перечни объектов на 3 года (в режиме постоянно действующей "трехлетки"), подлежащих выставлению на конкурсы и аукционы, содержащие сведения об адресе и площади объекта, а также предварительную информацию о состоянии земельных участков, включающую технические условия на присоединения объектов к инженерным сетям, обременения земельных участков и иные предпроектные показатели.

Департамент градостроительной политики, развития и реконструкции города Москвы совместно с отраслевыми Департаментами, Комитетами и Префектурами административных округов ежегодно в срок до 01 декабря на основе представленных Москомархитектурой материалов формирует годовой единый поадресный перечень объектов, подлежащих выставлению на конкурсы и аукционы, и представляет его в Департамент экономической политики и развития города Москвы.

Перечни формируются в разрезе округов, содержат задания по необходимым стадиям предпроектной подготовки объектов, срокам выполнения предпроектных работ.

Департамент экономической политики и развития города Москвы вносит на утверждение Правительством Москвы годовой единый поадресный перечень объектов, подлежащих выставлению на конкурсы и аукционы, в составе материалов по программе Правительства Москвы на очередной год, исходя из задания по мобилизации неналоговых доходов в бюджет города.

^ 3. Разработка предпроектной документации, предложений по снятию обременений земельных участков и оценка экономического потенциала объектов

Комитет города Москвы по организации и проведению конкурсов и аукционов ежегодно готовит единый план-график подготовки и проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов и вносит его на утверждение Первому заместителю Мэра Москвы в Правительстве Москвы - Руководителю Комплекса экономической политики и развития города Москвы.

В соответствии с утвержденным единым поадресным перечнем объектов и планом-графиком подготовки и проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов Департамент экономической политики и развития города Москвы и уполномоченные городом организации за счет средств, предусмотренных в инвестиционной программе города Москвы на возвратной основе, заказывают в Москомархитектуре проекты застройки районов, включая схемы инженерного обеспечения, Акты разрешенного использования участков территории градостроительных объектов для осуществления строительства, реконструкции точечных объектов, включающие технические условия на присоединение к инженерным сетям (расширенная исходно-разрешительная документация).

Префектуры административных округов по объектам нежилого назначения, расположенным на земельных участках без выхода на магистрали общегородского значения, с выходом общей площади после окончания строительства (реконструкции) до 1500 кв.м. в соответствии с утвержденным единым поадресным перечнем объектов и планом-графиком подготовки и проведения конкурсов и аукционов по подбору инвесторов на реализацию инвестиционных проектов в пределах своей компетенции заказывают за счет средств, предусмотренных на эти цели в целевых бюджетных фондов # развития территории административных округов города Москвы на возвратной основе, в Москомархитектуре Акты разрешенного использования участков территории градостроительных объектов для осуществления строительства, реконструкции точечных объектов включающие технические условия на присоединение к инженерным сетям (расширенная исходно-разрешительная документация).

Москомархитектура ежегодно в сроки определенные единым поадресным перечнем объектов разрабатывает проекты застройки районов, включая схемы инженерного обеспечения объектов, Акты разрешенного использования участков территории градостроительных объектов для осуществления строительства, реконструкции точечных объектов (расширенная исходно-разрешительная документация), предварительную пообъектную оценку затрат на строительство и реконструкцию объектов согласовывает их в установленном порядке и представляет в Департамент экономической политики и развития города Москвы.

Департамент имущества города Москвы, Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы совместно с Префектурами административных округов разрабатывают мероприятия для своевременного вывода арендаторов, пользователей и собственников и направляют материалы в Департамент экономической политики и развития города Москвы.

Департамент земельных ресурсов города Москвы разрабатывает мероприятия по урегулированию прав землепользования, в том числе по вопросам выплаты компенсаций по земельным участкам, предназначенным под строительство, и направляют материалы в Департамент экономической политики и развития города Москвы.

^ Постановлением Правительства Москвы от 10 октября 2006 г. N 795-ПП в раздел 4 настоящего приложения внесены изменения

См. текст раздела в предыдущей редакции
1   2   3   4   5   6   7   8

Похожие:

Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconОб утверждении перечня вторичных материальных ресурсов
Москвы, утвержденной постановлением Правительства Москвы от 23 марта 2004 г. N 164-пп, во исполнение постановления Правительства...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПриказ от 26 апреля 2011 г. N 342н об утверждении порядка проведения...
Постановление Правительства РФ от 30. 06. 2004 n 321 утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 28. 06. 2012...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПостановление от 1 апреля 2008 г. N 256-пп о внесении изменений и...
Москвы от 27 марта 2007 г. N 196-пп "О порядке рассмотрения обращений о внесении изменений в договоры аренды земельных участков и...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПриказ от 6 апреля 2010 г. N 282 об утверждении и введении в действие...
Постановление Правительства РФ от 15. 06. 2004 n 280 утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 15. 05. 2010...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПриказ от 6 апреля 2010 г. N 282 об утверждении и введении в действие...
Постановление Правительства РФ от 15. 06. 2004 n 280 утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 15. 05. 2010...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПриказ от 5 апреля 2010 г. N 268 об утверждении и введении в действие...
Постановление Правительства РФ от 15. 06. 2004 n 280 утратило силу в связи с изданием Постановления Правительства РФ от 15. 05. 2010...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПравительство москвы постановление
Законом города Москвы от 28 января 2004 г. №4 «О молодежи» (с дополнениями Закона города Москвы от 22 ноября 2006 г. №56) Правительство...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПостановление от 30 октября 2007 г. N 949-пп об утверждении положения...
Москвы и федеральных функций от 28 июня 2007 г., а также в целях совершенствования деятельности Департамента земельных ресурсов города...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconО внесении изменений в отдельные правовые акты Правительства Москвы В
В целях реализации постановления Правительства Москвы от 2 сентября 2011 г. N 408-пп «О государственной программе города Москвы «Развитие...
Постановление Правительства Москвы от 27 апреля 2004 г. N 255-пп iconПрограмма по энергосбережению на 2004-2008 годы и на перспективу...
Одобренная постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 г. N 672-пп городская целевая
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
litcey.ru
Главная страница