4. Порядок разрешения споров
Скачать 94.79 Kb.
|
Договор об оказании разовых услуг
ДОГОВОР АРЕНДЫ Nо. _______ ^ г. ____________ "__"__________ 201_ г. Собственник жилья, свидетельство Nо. ___________________ (копия свидетельства является приложением к настоящему договору), _____________________________________________, именуемым в дальнейшем (Ф.И.О.) "Арендодатель", с одной стороны, и _________________________________, (Ф.И.О.) именуемым в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны, заключили настоящий договор о следующем: 1. Предмет договора 1.1. Арендодатель представляет Арендатору и членам его семьи в пользование сроком на _____ год квартиру общей площадью ______ кв. м. по адресу: _________________________________________________________, характеристика которой приведена в акте сдачи квартиры. 1.2. По соглашению сторон договором устанавливается плата за аренду квартиры в размере ________________ (________________________) рублей в месяц, в состав которой включены пропорционально арендуемой площади платежи на полное восстановление дома, расходы на обслуживание и ремонт дома и квартиры, расходы по оплате коммунальных и других услуг. 2. Обязанности сторон 2.1. Арендодатель обязуется: 2.1.1. Предоставить в аренду принадлежащее ему на праве собственности жилье в пригодном для проживания состоянии. 2.1.2. Осуществлять содержание дома и технических устройств квартиры в соответствии с требованиями Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ. 2.1.3. Обеспечивать предоставление коммунальных и других услуг. 2.2. Арендатор обязуется: 2.2.1. Использовать сданную ему по договору аренды квартиру по назначению. 2.2.2. Соблюдать Правила пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ. 2.2.3. Своевременно сообщать Арендодателю о выявленных неисправностях элементов квартиры и дома. 2.2.4. Не позднее последнего дня месяца вносить плату за аренду. За несвоевременное внесение платежей оплачивать пеню из расчета ____% от неуплаченной суммы за каждый день просрочки, но не более ____% суммы задолженности. 2.2.5. Допускать в дневное время, а при авариях и в ночное время, в арендуемую квартиру работников Арендодателя или самого Арендодателя, а также представителей предприятий по обслуживанию и ремонту жилья для проведения осмотра и ремонта конструкций и технических устройств квартиры. 2.2.6. Освободить арендуемое жилое помещение по истечении обусловленного в настоящем договоре срока аренды. 3. Права сторон 3.1. Арендодатель имеет право: 3.1.1. Требовать от Арендатора соблюдения Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ. 3.1.2. Требовать от Арендатора своевременного внесения платы за аренду. 3.1.3. Требовать от Арендатора освобождения жилого помещения по истечении срока договора аренды. 3.1.4. Продать Арендатору занимаемую им квартиру. 3.2. Арендатор имеет право: 3.2.1. Вселить в арендуемое жилое помещение независимо от согласия Арендодателя своих несовершеннолетних детей, супруга и нетрудоспособных родителей при наличии прописки либо разрешения на прописку в г. ______________. 3.2.2. Требовать от Арендодателя своевременного и качественного выполнения комплекса работ по содержанию жилого дома, квартиры и придомовой территории, а также предоставления коммунальных и других услуг, предусмотренных договором аренды. 3.2.3. Выкупить у Арендодателя с его согласия арендуемое помещение, заключив договор купли-продажи. 3.2.4. Требовать обоснования увеличения платы за аренду после заключения договора аренды. 3.2.5. Требовать перерасчета платы за аренду при невыполнении Арендодателем обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.1.2. 4. Ответственность сторон 4.1. Ответственность Арендодателя: 4.1.1. Арендодатель возмещает Арендатору материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.1.2 настоящего договора, в установленном законом порядке. 4.2. Ответственность Арендатора: 4.2.1. Арендатор возмещает Арендодателю материальный ущерб, причиненный в результате невыполнения обязанностей, предусмотренных в п. п. 2.2.1 и п. п. 2.2.2 настоящего договора, в установленном законом порядке. 5. Заключительные условия 5.1. Настоящий договор может быть расторгнут по инициативе любой из сторон при наличии условий и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством. 5.2. Возникшие при исполнении настоящего договора споры между сторонами разрешаются в установленном законом порядке. 5.3. Настоящий договор составлен в 2-х экземплярах, один из которых находится у Арендодателя, другой - у Арендатора. 5.4. Неотъемлемой частью настоящего договора является акт сдачи квартиры Арендатору. 5.5. Договор вступает в силу с момента его подписания. Арендодатель: Паспорт Nо._________, серия ___________, выдан _________________ _____________________________________________________________________ Адрес: _________________________________________________________ _____________________________________________________________________ Арендодатель ______________ (подпись) Арендатор: Паспорт Nо._________, серия ___________, выдан _________________ _____________________________________________________________________ Адрес: _________________________________________________________ _____________________________________________________________________ С правилами пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РФ ознакомлен. Арендатор ______________ (подпись) КОММЕНТАРИИ: ------------ п. 1.2. Арендная плата в соответствии со ст. 134 ЖК РФ устанавливается соглашением сторон, если иное не предусмотрено законодательством. В размер арендной платы могут быть включены стоимость услуг по предоставлению в пользование Арендатора предметов домашнего обихода и обстановки, как это имело место в приведенном договоре аренды, а также стоимость иных услуг, оказываемых Арендодателем Арендатору. п. п. 2.2.6, п. п. 3.1.3 Обязанность Арендатора освободить жилое помещение по истечении срока договора аренды препятствует возможности возобновления договора аренды для Арендатора, предусмотренной в ч. 1 ст. 135 ЖК РФ. Но условие о такой обязанности Арендатора имеет значение лишь в том случае, если договор аренды был заключен на срок не свыше одного года. В противном случае, если договор заключен на срок свыше одного года, независимо от того, предусмотрено такое условие в договоре аренды или нет, Арендатор приобретает право требовать возобновления договора аренды по истечении его срока, что следует из смысла ч. 2 ст. 135 ЖК РФ. п. п. 3.2.1. В соответствии со ст. 132 ЖК РФ Арендатор имеет право вселить в арендуемое жилое помещение без согласия Арендодателя своих несовершеннолетних детей, а если он занимает изолированное помещение, - также супруга и нетрудоспособных родителей. Поскольку в приведенном договоре аренды Арендатор занимает изолированное помещение, он может вселить в арендуемое жилое помещение не только своих несовершеннолетних детей, но и супруга и нетрудоспособных родителей. ^ г.............. "..."............201___г. Мы, гр. .....................................( ФИО ), именуемый в дальнейшем Арендодатель, проживающий по адресу .......................... ..................................., и гр. ............................, именуемый в дальнейшем Арендодатор, проживающий по адресу ............... .........................................., заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Арендодатель сдал в аренду Арендатору принадлежащую ему по праву собственности на основании справки ЖСК (или: регистрационного удостовере- ния, выданного Бюро технической инвентаризации .......................... района .......................... от .................................) квартиру, находящуюся по адресу: ........................................ .............................. Квартира площадью ....... кв.м, состоящая из .......... (количество) комнат(ы) жилой площадью .......... кв.м. 2. Квартира сдается в аренду сроком на ............ год(а) с оплатой ежемесячно ...................................................... рублей. Сумма договора составляет .................................. рублей. Арендатор обязан вносить арендную плату на р/с N .................. или лично не позднее ...... числа каждого месяца, за предыдущий месяц. 3. Квартира сдается Арендатору для проживания, и ему запрещается использовать жилое помещение по другому назначению, а также сдавать в су- баренду. 4. Арендатор обязан содержать квартиру в чистоте, оборудование в исправности и произвести за свой счет текущий ремонт. 5. Изменение условий договора или его расторжение может иметь место по соглашению сторон. 6. Арендодатель может потребовать изменения или расторжения догово- ра, если Арендатор не произведет текущего ремонта, ухудшит состояние жи- лого помещения, не внесет арендную плату в течение срока, предусмотренно- го договором, будет использовать квартиру не по назначению. 7. Расходы по нотариальному удостоверению настоящего договора опла- чивает Арендатор. 8. Договор составлен в ........ (количество) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу. Неотъемлемым приложением к договору является список мебели и вещей, находящихся в арендуемой квартире. Дата Подписи |
Похожие:
 | 3. Ответственность сторон и порядок разрешения споров | | 97. Средства мирного разрешения международных споров, конфликтов Мирные средства разрешения международных споров способы урегулирования разногласий и спорных вопросов между государствами в соответствии... |
| Мирные средства разрешения международных споров Мирные средства разрешения международных споров способы урегулирования разногласий и спорных вопросов между государствами в соответствии... | | 90. Мирные средства разрешения международных споров Мирные средства разрешения международных споров способы урегулирования разногласий и спорных вопросов между государствами в соответствии... |
 | Порядок разрешения коллективных трудовых споров Материалы данного файла могут быть использованы без ограничений для написания собственных работ с целью последующей сдачи в учебных... | | Учебно-методический комплекс по учебной дисциплине арбитражный процесс с. Ф. Мазурин России, в совершенстве знающих порядок осуществления правосудия по делам предпринимательства и умеющих правильно применять арбитражные... |
| Разрешение споров в международных организациях Одним из основных принципов международного права является принцип мирного разрешения споров. Суть его в том, что все государства... |  | Положение о третейском суде для разрешения экономических споров при... Положение о третейском суде для разрешения экономических споров при АвтоТрансИнфо |
| Правовые средства разрешения международных споров Международная примирительная процедура ( добрые услуги, посредничество, следственные комиссии) | | Порядок разрешения разногласий при обмене эд Согласительная комиссия (далее – комиссия) создается с целью разрешения разногласий, возникших при обмене эд, установления обстоятельств,... |