ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Закрытого акционерного общества «Стройтэкс-Подмосковье»
На строительство жилого комплекса в составе комплексной застройки 22 мкр.
на земельном участке по адресу: Московская область, город Мытищи, 22 мкр.
1. Информация о застройщике
Полное фирменное наименование
|
Закрытое акционерное общество
«Стройтэкс-Подмосковье»
|
Сокращенное фирменное наименование
|
ЗАО «Стройтэкс-Подмосковье»
|
Место нахождения застройщика
|
141018 Московская область, г. Мытищи, Новомытищинский проспект, д.43, корп.5
Почтовый адрес: 141018 Московская область,
г. Мытищи, Новомытищинский проспект, д.43, корп.5
Место нахождения отдела реализации:
Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д.7/1
|
Режим работы
|
С 9.00 до 18.00 по будням. Обед с 13.00 до 14.00
Суббота и воскресенье – выходные.
Режим работы отдела реализации:
Московская область, г. Мытищи, ул. Мира, д.7/1
с 9.00 до 18.00 по будням
С 10.00 до 17.00 по субботам. Воскресенье - выходной
|
Государственная регистрация
|
Закрытое акционерное общество «Стройтэкс-Подмосковье» зарегистрировано Межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы №46 по
г. Москве 25.06.2007г.,
Свидетельство о государственной регистрации
серия 77 №008271077.
Запись в ЕГРЮЛ за основным государственным регистрационным номером 5077746974674
ИНН 7702645281 КПП 502901001
|
Учредители (участники)
Застройщика, которые обладают пятью и более процентами голосов в общем собрании акционеров
|
1. Закрытое акционерное общество «Компания «ГРАД» -
обладает 95% голосов на общем собрании акционеров;
2. Закрытое акционерное общество «Управляющая компания Стройтэкса «Ритм» - обладает 5% голосов на общем собрании акционеров.
|
Банковские реквизиты
|
Расчетный счет: 40702810400010000706
в МФ ОАО КИБ «ЕВРОАЛЬЯНС г. Москва
Корр. счет: 30101810100000000088
БИК: 044583088
|
^
^
ЗАО «Стройтэкс-Подмосковье» не осуществляет деятельность, которая в соответствии с законодательством РФ подлежит лицензированию.
4. О финансовом результате текущего года и размере кредиторской задолженности за фактический период предпринимательской деятельности (в редакции от 2 апреля 2009 года)
Наименование показателей
|
Ед. изм.
|
Значение
|
Кредиторская задолженность
|
тыс. руб.
|
1712028
|
Финансовый результат (прибыль)
|
тыс. руб.
|
1
|
^
Цель проекта, этапы.
|
Размещение комплекса жилых домов и создание архитектурно-планировочной и объемно-пространственной композиции застройки западной части микрорайона №22
Этапы:
разработка проекта,
оформление прав на земельный участок, получение разрешения на строительство, строительство,
ввод в эксплуатацию.
|
Сроки:
Начало строительства
Предполагаемый срок для получения разрешения на ввод дома в эксплуатацию
|
1 корпус – IV квартал 2007 года
2 корпус – IV квартал 2007 года
3 корпус – II квартал 2008 года
1 корпус – III квартал 2009 года
2 корпус – IV квартал 2009 года
3 корпус – I квартал 2010 года
|
Государственная экспертиза проектной документации
|
По результатам государственной экспертизы получено положительное заключение проекта №Э-3-261-2007 от 21.05.2007г.
|
6. Разрешение на строительство (в редакции от «22» ноября 2007 г.)
Объект строительства
|
№ разрешения на строительство
|
Дата выдачи
|
Срок действия разрешения
|
Орган выдавший разрешение на строительство
|
Жилой дом корп.1
|
RU50501102-000298
|
22.04.2009 г.
|
До 31.12.2010 г.
|
Администрация городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района
|
Жилой дом корп.2
|
RU50501102-000299
|
20.09.2007 г.
|
До 31.12.2010 г.
|
Администрация городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района
|
Жилой дом корп.3
|
RU50501102-000300
|
20.09.2007 г.
|
До 31.12.2010 г.
|
Администрация городского поселения Мытищи Мытищинского муниципального района
|
7. Права на земельный участок
Застройщику предоставлены для строительства многоэтажных жилых домов по адресу Московская область, г. Мытищи, мкр.22:
Земельный участок
общей площадью 4000 кв.м.
с кадастровым № 50:12:010 06 01:0030
находится в государственной собственности, распоряжение осуществляет Администрация муниципального образования «Мытищинский муниципальный район Московской области».
|
Договор субаренды земли
№1-5374 СА от 07.08.2007г., зарегистрированный 12.09.2007г. Управлением федеральной регистрационной службы
по Московской области
№50-50-12/050/2007-115
|
Земельный участок
общей площадью 4952 кв.м.
с кадастровым № 50:12:010 06 01:0031
находится в государственной собственности, распоряжение осуществляет Администрация муниципального образования «Мытищинский муниципальный район Московской области».
|
Договор субаренды земли
№2-5375 СА от 07.08.2007г., зарегистрированный 12.09.2007г. Управлением федеральной регистрационной службы
по Московской области
№50-50-12/050/2007-116
|
Земельный участок
общей площадью 1804 кв.м.
с кадастровым № 50:12:010 06 01:0006
находится в собственности
^
|
Договор субаренды земли от 25.09.2007г., зарегистрированный 26.10.2007г. Управлением федеральной регистрационной службы
по Московской области
№50-50-12 /038/2007-416
|
Границы земельных участков, предназначенных для строительства многоэтажных жилых домов согласно проектной документации, обозначены на кадастровых планах земельных участков, прилагаемых к соответствующим договорам субаренды.
Участок застройки благоустраивается прокладкой асфальтированных проездов, тротуаров, площадками: детской, хозяйственной, спортивной и озеленением. Предусмотрена установка малых архитектурных форм, запроектирована площадка для выгула собак. Для обеспечения беспрепятственного движения инвалидов по площадкам, прилегающих к жилому кварталу, все места пересечения дорожек, тротуаров и проезжей части и места примыкания дорожек к площадкам отдыха организованы без бордюра. Проезды и подъезды к жилым домам решены с организацией на них гостевых стоянок.
^
Участок под строительство расположен в микрорайоне №22 в северо-западной части г. Мытищи. Границами участка являются: на юго-востоке - Октябрьский проспект; на юго-западе – территория Московского научно-исследовательского института гигиены им. Ф.Ф. Эрисмана и Московского областного центра государственного эпидемиологического надзора; на северо-востоке – ул. Пролетарская; на северо-западе – участок индивидуального жилого дома.
Рельеф с понижением в северо-западном направлении.
Предусмотрено строительство жилого комплекса в составе 17-ти этажных жилых домов корпус №1, №2, №3 по индивидуальному проекту.
Конструктивная схема зданий жилых домов – монолитная железобетонная каркасная с вертикальными диафрагмами жесткости.
Прочность, устойчивость и пространственная жесткость здания обеспечивается совместной работой перекрытий и вертикальных конструкций.
Фундаменты – свайные с монолитным ростверком.
Перекрытия - монолитная безбалочная железобетонная плита.
Колонны – монолитные железобетонные сечением 300х600 мм.
Пилоны - монолитные железобетонные сечением 300х1200-3000мм.
Наружные стены представляют собой слоистую конструкцию:
ячеистобетонные блоки толщиной 200 мм;
утеплитель ПСБ-С толщиной 160 мм;
керамический облицовочный кирпич толщиной 120 мм.
Внутренние стены – ячеистобетонные блоки толщиной 200 мм;
Внутренние перегородки – гипсолитовые пазогребневые плиты толщиной 80 мм, в санузлах кирпичные толщиной 120 мм.
Лестничные площадки – монолитные железобетонные.
Лестничные марши – сборные из бетона.
Высота этажей – 3,0 м от пола до пола.
Подвал высотой 2,6 м (от пола до потолка) предназначен для размещения ИТП в каждом корпусе разводки инженерных коммуникаций, технический этаж высотой 2,4 м (от пола до потолка) – для машинных отделений лифтов, вентшахт и др.
^
Корп. №1
Тип дома
|
Секционный, каркасно-кирпичный
|
Этажность
|
17
|
Количество секций
|
2
|
Площадь застройки, кв.м.
|
790
|
Общая площадь жилого здания, кв.м.
|
10290,1
|
Общий строительный объем здания, куб.м.
|
44386
|
Общая площадь всех квартир объекта, кв.м.
|
7966
|
Количество квартир
|
135
|
Количество 1 комн. квартир
|
50
|
Количество 2 комн. квартир
|
53
|
Количество 3 комн. квартир
|
32
|
Количество 4 комн. квартир
|
нет
|
Технические характеристики квартир
|
Высота потолков 2,75 м
Общая расчетная площадь квартир, кв.м.:
1А-37,3
1А1-39,1
1Б-46,7
1В-44,2
1В1-46
1Г-36,3
1Г1-39,5
1Г2-38,8
2А-61,3
2А1-60,9
2Б-57,3
2Б1-59,1
2В-60
2Г-71,1
2Д-58,7
2Д1-57,4
2Д2-59,2
3А-82
3А1-83,6
3Б-86,9
3Б1-89,2
|
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества
|
нет
|
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме
|
Подвальные помещения, технические этажи, лестницы, лестничные площадки, лифты, лифтовые шахты, лифтовые холлы, коридоры, помещения входных групп подъезда, подсобные и технические помещения жилого дома (э/щитовая (11 кв.м.), диспетчерская (21,4 кв.м), ПУИ 2 шт.(3,6 кв.м. и 3,2 кв.м.), помещения консьерж 2 шт. (5,1 кв.м. и 5 кв.м.),
водомерный узел (17,4 кв.м.), ИТП - (35,8 кв.м.)), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок, на котором расположен данный дом.
|
Корп. №2
Тип дома
|
Секционный, каркасно-кирпичный
|
Этажность
|
17
|
Количество секций
|
4
|
Площадь застройки, кв.м.
|
1326
|
Общая площадь жилого здания, кв.м.
|
19016,9
|
Общий строительный объем здания, куб.м.
|
82054
|
Общая площадь всех квартир объекта, кв.м.
|
14756,1
|
Количество квартир
|
269
|
Количество 1 комн. квартир
|
105
|
Количество 2 комн. квартир
|
131
|
Количество 3 комн. квартир
|
33
|
Количество 4 комн. квартир
|
нет
|
Технические характеристики квартир
|
Высота потолков 2,75 м
Общая расчетная площадь квартир, кв.м.:
1А-45,6
1Б-37
1Б1-36,4
1Б2-36,6
1Б3-37
1Б4-38,6
2А-62,9
2А1-61,5
2А2-62,2
2А3-64,3
2Б-54,7
2Б1-56,6
3А-80,9
3Б-85,1
|
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества
|
нет
|
Состав общего имущества в многоквартирном жилом доме
|
Подвальные помещения, технические этажи, лестницы, лестничные площадки, лифты, лифтовые шахты, лифтовые холлы, коридоры, помещения входных групп подъезда, подсобные и технические помещения жилого дома (э/щитовые-2шт. (6,7 кв.м.), АТС (17,3 кв.м.), ПУИ 4 шт. (4,3 кв.м.-2 шт., 3,1 кв.м.-2 шт.), помещения консьерж - 4 шт. (4,9 кв.м..)
ИТП (18,2 кв.м.)), крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, земельный участок, на котором расположен данный дом.
|
|
