1. Предмет договора




Скачать 163.05 Kb.
Название1. Предмет договора
Дата публикации06.10.2013
Размер163.05 Kb.
ТипДокументы
litcey.ru > Право > Документы
Проект Лот № 1

ДОГОВОР №________

на выполнение капитального ремонта многоквартирного дома
г. Троицк Челябинская область «____»___________2013г.
Закрытое акционерное общество «Троицкие энергетические системы», именуемое в дальнейшем «Заказчик», в лице директора Гирчева Олега Павловича, действующего на основании Устава, с одной стороны и ______________, именуемое в дальнейшем «Подрядчик», в лице ___________________, действующ__ на основании _____________, с другой стороны в дальнейшем совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий договор о нижеследующем:

^

1. Предмет договора

1.1. Настоящий договор (далее - договор) заключается по итогам проведенного конкурсного отбора протокол №___ от «___» ___________ 2013г., победителем которого стал «Подрядчик».


1.2. По договору Подрядчик обязуется в счет оговоренной в п. 2 договора стоимости, выполнить собственными или привлеченными силами и средствами работы по капитальному ремонту многоквартирного дома п. ГРЭС, 10 квартал,№2 (далее - Объект) в следующем составе:

- ремонт внутридомовых инженерных систем теплоснабжения;

- ремонт внутридомовых инженерных систем горячего и холодного водоснабжения;

- ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения;

- установка узла учета теплоснабжения и горячего водоснабжения;

- установка прибора учета холодного водоснабжения;

- ремонт крыши;

- ремонт и утепление фасада;

в соответствии с условиями договора, согласно прилагаемой к договору проектно-сметной документации (Приложение 1), графиком производства работ (Приложение 2).

1.3. Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ по договору, принять их результат по акту выполненных работ и произвести оплату, в соответствии с разделом 2.1. договора.

1.4. Работа проводится в соответствии с условиями договора, техническим заданием Заказчика, требованиями Федерального закона «О промышленной безопасности опасных производственных объектов» № 116-ФЗ, «Положения о продлении срока безопасной эксплуатации технических устройств, оборудования и сооружений на опасных производственных объектах. (РД 03-484-02)», правил охраны труда, техники безопасности, пожарной безопасности и другой нормативно-технической документации.

1.5. Финансирование Объекта указанного в пункте 1.1. договора осуществляется за счет средств Фонда содействия реформирования жилищно-коммунального хозяйства, областного бюджета, местного бюджета и средств собственников жилья.

 

2. Стоимость работ и порядок расчетов

2.1. Стоимость работ, выполняемых Подрядчиком по договору, определена по цене, установленной по результатам открытого конкурса и составляет 3 995 875 (три миллиона девятьсот девяносто пять тысяч восемьсот семьдесят пять) рублей, в том числе НДС 18%., из них:

- средства федерального бюджета 1 860241 руб.;

- средства областного бюджета 1 305 786 руб.;

- средства местного бюджета 230 433 руб.;

- средства собственников жилья 599 415 руб.

2.2. Оплату работ, не предусмотренных договором Заказчик не производит.

2.3. Предварительная оплата 30 % от сметной стоимости в течение 5 дней с момента заключения договора, окончательный расчет за фактически выполненные работы в течение 5 дней с момента подписания комиссией акта о приемке объекта в эксплуатацию, акта выполненных работ согласно форме КС-2 и справки КС-3. Оплата Работ производится путем перечисления Заказчиком денежных средств на расчетный счет Подрядчика.

2.4. В случае расторжения договора по вине Подрядчика, аванс, перечисленный Заказчиком Подрядчику подлежит возврату с одновременной выплатой процентов за пользование чужими денежными средствами, исходя из учетной ставки банковского процента на день возврата.

 

^ 3. Сроки выполнения работ

3.1. Срок начала работ: не позднее «22» июля 2013 года.

3.2. Срок окончания работ не позднее: «1» октября 2013 года.

       Допускается досрочное выполнение работ.

3.3. Фактической датой окончания работ на объекте является дата подписания акта о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта.

3.4. Изменения графика производства, сроков выполнения работы в целом или ее этапов, производится на основании дополнительного соглашения. Подрядчик не имеет права производить изменения сроков выполнения работ без согласования с Заказчиком.

3.5. Подрядчик обязан в случае возникновения обстоятельств, замедляющих ход работ или делающих дальнейшее продолжение работ невозможным, немедленно поставить об этом в известность Заказчика.

 

^ 4. Обязательства Подрядчика

Для выполнения работ по договору Подрядчик обязуется:

4.1. Качественно выполнить своими или привлеченными силами и средствами все работы в соответствии с техническими регламентами и утвержденной проектно-сметной документацией, включая специальные и пусконаладочные работы, в объеме и сроки, предусмотренные в договоре и приложениях к нему, и совместно с Заказчиком предъявить объект в полной строительной готовности с комплектом исполнительно-технической документации приемочной комиссии.

4.2. Предоставить Заказчику график производства работ. Срок предоставления в течение 5 календарных дней со дня получения уведомления о признании победителем.

4.3. Поставлять на строительную площадку необходимые материалы, оборудование, изделия, конструкции, строительную технику, а также осуществлять их приемку, разгрузку и складирование.

Используемые при производстве работ материалы (комплектующие и оборудование) должны соответствовать государственным стандартам РФ и техническим условиям. На всех этапах выполнения работ должны быть в наличии сертификаты (соответствия, пожарные, гигиенические), технические паспорта и (или) другие документы, удостоверяющие качество используемых Подрядчиком материалов.

4.4. Обеспечить за свой счет сохранность материалов, оборудования, стоянки строительной техники и другого имущества, необходимого для производства работ, ограждение рабочей площадки с момента начала работ до сдачи объекта в эксплуатацию.

4.5. Обеспечить выполнение на строительной площадке необходимых мероприятий по технике безопасности, противопожарной безопасности, чистоте содержания и уборке места производства работ и прилегающей территории, охране окружающей среды во время проведения работ.

4.6. Вывезти до подписания акта о приемке объекта в эксплуатацию за пределы строительной площадки, принадлежащие ему строительные механизмы, материалы, конструкции, строительный мусор. Если при производстве работ нарушены элементы благоустройства дома, Подрядчик обязан за свой счет произвести восстановление нарушенного благоустройства.

4.7. При обнаружении обстоятельств, угрожающих сохранности или прочности объекта немедленно известить Заказчика и до получения от него указании приостановить работы и принять все возможные меры по предотвращению наступления отрицательных последствий, которые могут быть вызваны обнаруженными обстоятельствами.

4.8. Незамедлительно сообщить Заказчику об обнаружении в ходе строительства недостатков в рабочих чертежах и спецификациях.

4.9. Объем работ, выполняемый субподрядчиками, не должен превышать 50% объема работ, предусмотренного договором.

4.10. Нести ответственность перед Заказчиком за ненадлежащее исполнение работ по договору его субподрядчиками.

4.11. Ежемесячно, по окончании каждого этапа, вида работ и по окончании капитального ремонта передавать «Заказчику» исполнительную документацию (Приложение № 3) о произведённых ремонтно-строительных и монтажных работах, с письменным подтверждением соответствия переданной документации, фактически выполненным работам.

4.12. Сдать объект в эксплуатацию в установленные пунктом 3.2. Договора сроки и передать Заказчику комплект исполнительной документации (Приложение № 3).

4.13. Обеспечить своевременное устранение недостатков, выявленных в ходе производства работ и в течение гарантийного срока эксплуатации объекта. Исправлять дефекты, допущенные при выполнении работ, за свой счет в согласованные с Заказчиком сроки.

4.14. Нести риск случайной гибели или случайного повреждения объекта, составляющего предмет Договора, до приемки этого объекта Заказчиком.

 
^ 5. Обязательства Заказчика

При выполнении договора Заказчик обязуется:

5.1. В недельный срок со дня подписания договора Сторонами передать Подрядчику объект по акту.

5.2. Передать Подрядчику за 5 дней до начала производства работ на объекте необходимую для выполнения объема работ проектно-сметную документацию, утвержденную в установленном порядке.

5.3. Производить оплату выполненных Подрядчиком работ в порядке, предусмотренном в разделе 2 договора.

5.4. Обеспечить организацию технического надзора в течение всего периода производства работ.

5.5. Создать рабочую (приемочную) комиссию и организовать приемку и ввод в эксплуатацию объекта после капитального ремонта.

5.6. Рассматривать и подписывать акты по форме КС-2 и справки по форме КС-3.

 

^ 6. Производство работ

6.1. Заказчик назначает своего представителя, который представляет его во взаимоотношениях с Подрядчиком и выполняет функции технического надзора, контроля за выполнением работ, а также производит проверку соответствия используемых Подрядчиком материалов и оборудования условиям требованиям СНиП, стандартов, технических условий и других нормативных документов, освидетельствует совместно с Подрядчиком скрытые работы и ответственные конструкции и подписывает акт освидетельствования скрытых работ, проверяет фактические объемы, качества и стоимости выполненных работ для расчета платежей Подрядчику и подписывает акт приемки выполненных работ КС-2.

Уполномоченный Заказчиком представитель имеет право беспрепятственного доступа ко всем видам работ в течение всего периода их выполнения и в любое время их производства.

6.2.  Подрядчик назначает в качестве своего представителя должностное лицо, обеспечивающее выполнение работ Подрядчиком, ведение документации на объекте и представляющее Подрядчика во взаимоотношениях с Заказчиком.

6.3. Подрядчиком ведется журнал производства работ с момента начала работ и до их завершения, в котором отражается технологическая последовательность, сроки, качество выполнения и условия производства работ.

6.4. Если Заказчик не удовлетворен ходом и качеством работ, применяемых материалов или записями Подрядчика, то он обязан изложить свое обоснованное мнение в журнале производства работ с указанием срока устранения допущенных отклонений. Подрядчик в течение указанного срока исполняет указания представителя Заказчик», о чем Подрядчик обязан сделать отметку об исполнении в журнале производства работ. При неисполнении устранения недостатков в срок Заказчик вправе отказаться от исполнения договора, либо поручить исправления другому лицу за счет Подрядчика и потребовать возмещения убытков.

6.5. Все материалы, полученные Подрядчиком при разборке строительных конструкций и инженерных сетей, которые предусмотрены к замене и пригодные для повторного использования, должны быть переданы Заказчику. При непригодности для дальнейшего использования, данные материалы вывозятся Подрядчиком с объекта и подлежат утилизации как строительный мусор.

6.6. Подрядчик гарантирует, что качество строительных материалов, комплектующих изделий, конструкций и систем, применяемых им для строительства, будут соответствовать спецификациям, указанным в проектной документации, государственным стандартам, техническим условиям и иметь соответствующие сертификаты, техпаспорта и другие документы, удостоверяющие их качество. Копии этих сертификатов должны быть предоставлены Заказчику за 3 рабочих дня до начала производства работ, выполняемых с использованием этих материалов и оборудования.

6.7. Подрядчик осуществляет согласование с органами государственного надзора порядка ведения работ на объекте и его соблюдение.

6.8. Подрядчик информирует Заказчика за 2 дня до начала приемки ответственных конструкций и скрытых работ по мере их готовности.

6.9. Подрядчик приступает к выполнению последующих работ только после оформления акта на скрытые работы. Если закрытие работ выполнено без оформления акта на скрытые работы с Заказчиком, то по его требованию Подрядчик обязан за свой счет вскрыть любую часть скрытых работ согласно указанию Заказчика, а затем восстановить ее.

6.10. Готовность принимаемых ответственных конструкций, скрытых работ и систем подтверждается подписанием представителем Заказчика, Подрядчика, Заказчика-застройщика, администрации Троицкого района и собственников жилого дома актов освидетельствования конструкций и скрытых работ и актов гидравлического испытания (включая испытания на герметичность и давление) и приемки каждой системы в отдельности.

6.11. В случае если Заказчиком будут обнаружены некачественно выполненные работы, то Подрядчик своими силами и без увеличения стоимости строительства обязан в согласованный срок переделать эти работы, обеспечив их надлежащее качество.

6.12. Подсоединения временных коммуникаций на период выполнения работ на строительной площадке и вновь построенных коммуникаций в точках подключения осуществляет Подрядчик.

 

^ 7. Сдача и приемка работ

7.1. Приемка результатов завершенных работ осуществляется в соответствии с ВСН 42-85(Р) – «Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий (в ред. Изменений № 1, утв. Приказом Госстроя РФ от 06.05.1997 N 17-16), технической и сметной документацией, а также иными применимыми нормативными актами.

7.2. Заказчик, получивший письменное сообщение Подрядчика о завершении строительства объекта, в течение 5 рабочих дней организует приемку объекта.

7.3. Приемка осуществляется рабочей комиссией, назначенной распоряжением главы города и представителем собственников многоквартирного дома (согласно протокола общего собрания собственников). Работа считается выполненной Подрядчиком и принятой Заказчиком к оплате после подписания акта приемки выполненных работ по форме КС-2 и справок о стоимости выполненных работ по форме КС-3.

При отказе от подписания акта об этом делается отметка в акте. Основания для отказа излагаются отказавшимися в акте, либо отдельным документом.

7.4. Заказчик вправе привлекать независимых экспертов для проверки соответствия качества и объемов выполняемых работ требованиям, установленным настоящим договором, с отнесением расходов на виновную сторону при подтверждении факта нарушения.

7.5. Объект считается принятым в эксплуатацию со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию, а при проведении капитального ремонта по нескольким видам работ на объекте - актов о приемке в эксплуатацию рабочей комиссией законченных работ по капитальному ремонту объекта по всем видам работ.

7.6. При обнаружении рабочей комиссией в ходе приемки в эксплуатацию объекта недостатков в выполненной работе составляется акт, в котором фиксируется перечень дефектов и сроки их устранения Подрядчиком. Подрядчик обязан устранить все обнаруженные дефекты своими силами и за свой счет в сроки, указанные в акте.

7.7. Приемка объекта в эксплуатацию производится только после выполнения всех работ в полном соответствии с технической и сметной документацией, а также после устранения всех дефектов в соответствии с пунктом 8.3 договора.

 

^ 8. Гарантии качества по сданным работам

8.1. Подрядчик гарантирует:

-         выполнение всех работ в соответствии с технической документацией, СНиП, в полном объеме и в сроки, определенные условиями договора;

-          качество выполнения всех работ в соответствии с проектной документацией, техническими регламентами и действующими нормативными актами;

надлежащее функционирование инженерных систем и оборудования при нормальной эксплуатации объекта;

-          своевременное устранение недостатков и дефектов, выявленных при приемке работ и в период гарантийной эксплуатации объекта, гарантийный срок устанавливается в соответствии со статьями 755, 756 Гражданского кодекса Российской Федерации и составляет 5 лет.          

8.2. Подрядчик несет ответственность за недостатки (дефекты), обнаруженные в пределах гарантийного срока, если не докажет, что они произошли вследствие неправильной его эксплуатации, ненадлежащего ремонта, произведенного самим Заказчиком или привлеченным им третьим лицом.

8.3. Если в период гарантийного срока в процессе эксплуатации объекта обнаружатся дефекты, течение гарантийного срока прерывается на все время, на протяжении которого объект не мог эксплуатироваться вследствие недостатков, за которые отвечает Подрядчик.

Подрядчик осуществляет устранение дефектов за свой счет. Наличие дефектов и сроки их устранения фиксируются двусторонним актом Подрядчика и Заказчика.

8.4. Гарантии качества распространяются на все конструктивные элементы, инженерные системы и работы, выполненные Подрядчиком и субподрядчиками по договору.

 

^ 9. Ответственность сторон

9.1. Заказчик и Подрядчик несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за ненадлежащее выполнение своих обязательств по договору.

9.2. За несвоевременное исполнение обязательств по настоящему договору «Подрядчик» выплачивает «Заказчику» неустойку в размере не менее 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного настоящим договором.

 9.3. Подрядчик несет ответственность за соответствие используемых материалов и оборудования, государственным стандартам и техническим условиям.

9.4. В случае полного или частичного невыполнения обязательств «Подрядчик» выплачивает «Заказчику» неустойку (штраф, пеня) в размере 0,1%.

9.5. За невыполнение обязательств по выполнению «Работ» надлежащего качества «Подрядчик» выплачивает «Заказчику» неустойку (штраф, пеня) в размере 1/300, за исключением случая, когда «Подрядчик» своими силами и за свой счет устранит выявленные недостатки в согласованный с «Заказчиком» срок.

9.6. В случае возникновения ущерба у собственников помещений, вследствие проведения Подрядчиком Работ, последний несет полную ответственность по возмещению возникшего ущерба (затопление квартир через раскрытую кровлю, аварии на инженерных сетях и т.д.).

9.7. За несвоевременную оплату выполненных «Работ» «Заказчик» выплачивает «Подрядчику» неустойку в размере 1/300 действующей на день уплаты неустойки ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки исполнения обязательства, предусмотренного договором.

9.8. Уплата неустойки (штрафа, пени) не освобождает «Стороны» от исполнения обязательств, принятых на себя по договору.
  10. Форс-мажор

10.1. Стороны освобождаются от ответственности за частичное, или полное неисполнение обязательств по договору, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы как то: пожар, взрыв, оседание почвы, вновь принятые нормативные акты РФ, препятствующие исполнению обязательств по договору.

10.2. Наступление обстоятельств, вызванных действием непреодолимой силы, влечет увеличение срока исполнения договора на период действия указанных обстоятельств.

10.3. Сторона, которая не в состоянии исполнить обязательства, взятые на себя по договору, обязана уведомить другую сторону о наступлении обстоятельств в течение 3-х дней со дня их возникновения с предоставлением подтверждающих документов компетентных органов.

10.4. В случае действия обстоятельств непреодолимой силы свыше 3-х месяцев договор, может быть, расторгнут с проведением финансовых взаиморасчетов.

 

^ 11. Срок действия договора и порядок его расторжения

11.1. Договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами. До завершения сторонами исполнения своих обязательств, вытекающих из договора, соответствующие условия договора сохраняют свою силу.

11.2. Заказчик вправе в одностороннем порядке расторгнуть договор и потребовать возмещения причиненных убытков в случае следующих нарушений Подрядчиком условий договора:

- задержки Подрядчиком начала строительства более чем на 10 дней по причинам, не зависящим от Заказчика;

- систематичного нарушения Подрядчиком условий договора, ведущих к снижению качества работ, предусмотренных проектно-сметной документацией;

-  аннулирования, лицензий (свидетельств о допуске) на строительную деятельность;

-  задержки Подрядчиком срока завершения выполнения работ на объекте, по его вине;

-  применения к Подрядчику актов и решений государственных органов в рамках действующего законодательства, лишающих Подрядчика права на производство работ.

11.3. Сторона, от которой исходит инициатива по расторжению договора, направляет другой Стороне письменное извещение о расторжении договора заказным письмом с уведомлением о вручении. Договор считается расторгнутым с момента получения Подрядчиком указанного уведомления.

11.4. При расторжении договора незавершенное строительство передается Заказчику. Заказчик оплачивает Подрядчику стоимость фактически выполненных работ в объеме, определяемом сторонами совместно. Убытки, причиненные Подрядчику досрочным прекращением договора, не подлежат возмещению Заказчиком.

                12. Прочие условия

12.1. Если при выполнении капитального ремонта объекта обнаруживаются препятствия к надлежащему исполнению договора, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий.

12.2. Все изменения и дополнения к договору считаются действительными, если оформлены в письменном виде и подписаны сторонами.

12.3. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами при исполнении данного договора, будут решаться путем переговоров.

При не урегулировании в процессе переговоров спорных вопросов, спор передается на рассмотрение в Арбитражный суд Челябинской области.

12.4. Во всем остальном, что не предусмотрено договором, применяются нормы действующего законодательства Российской Федерации.

12.5. Все указанные в договоре приложения являются его неотъемлемой частью.

12.6. Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из сторон и финансирующему органу.
Перечень документов прилагаемых к настоящему Договору

Приложение № 1 Локальные сметы

Приложение № 2 Календарный график производства работ.

Приложение № 3 Перечень исполнительной документации, необходимый для сдачи объекта в эксплуатацию, предоставляемой подрядной организацией.

  

^ Адреса и банковские реквизиты сторон:

 

Заказчик

Подрядчик


ЗАО «Троицкие энергетические системы»

457100, Челябинская область, г. Троицк, ул. Монтажников, 4

ОГРН

ИНН/КПП

р/с

л/с

__________________/ О.П.Гирчев/

(подпись)

М.П.



___________/___________________________/

(подпись) (фамилия и инициалы руководителя)

М.П.




Похожие:

1. Предмет договора iconИзвещение о проведении запроса котировок от 24. 06. 2013 г. Предмет договора
...
1. Предмет договора iconИзвещение о проведении запроса котировок от 27. 02. 2013 г. Предмет договора
Предмет договора: «Выполнение буровых работ на Средненепском лицензионном участке для нужд фгунпгп «Иркутскгеофизика»
1. Предмет договора iconИзвещение о проведении запроса котировок от 27. 02. 2013 г. Предмет договора
Предмет договора: «Выполнение буровых работ на Ангаро-Илимском лицензионном участке для нужд фгунпгп «Иркутскгеофизика»
1. Предмет договора iconИзвещение о проведении запроса котировок Предмет договора
Предмет договора: «Заключение договора на подготовку разрешительной документации для проведения комплексных геолого-геофизических...
1. Предмет договора iconИзвещение о проведении запроса котировок Предмет договора
Предмет договора: «Заключение договора на подготовку разрешительной документации для проведения комплексных геолого-геофизических...
1. Предмет договора iconИзвещение о проведении запроса котировок от 12. 02. 2013 г. Предмет договора
...
1. Предмет договора iconИзвещение о проведении запроса котировок от 14. 03. 2013 г. Предмет договора
...
1. Предмет договора iconИзвещение о проведении запроса котировок от 19. 02. 2013 г. Предмет договора
Предмет договора: «Поставка запасных частей (оригинал) для ремонта бульдозерной техники (shantui) для структурных подразделений фгунпгп...
1. Предмет договора iconИзвещение о проведении запроса котировок от 13. 03. 2013 г. Предмет договора
Предмет договора: «Поставка запасных частей для ремонта автомобильной техники для нужд Бодайбинского разведочно-эксплуатационного...
1. Предмет договора iconИзвещение о проведении запроса котировок от 30. 05. 2013 г. Предмет договора
Предмет договора: «Заключение договоров по подготовке разрешительной лесоустроительной документации для проведения полевых сейсморазведочных...
Вы можете разместить ссылку на наш сайт:
Школьные материалы


При копировании материала укажите ссылку © 2013
контакты
litcey.ru
Главная страница